Stare suspensivă - caracteristici obligatorii

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Situațiile non-standard necesită aceeași abordare din partea părților la contract. În unele cazuri, pentru a vinde sau a produce ceva, va fi necesar să încheiați o înțelegere cu o condiție suspensivă, adică să faceți anumite circumstanțe să depindă de o situație specifică.

Definiția termenului în legislație

Termenul este definit clar în Codul civil. O condiție suspensivă este o situație specifică care apare în anumite circumstanțe care sunt convenite în contract de către părți. O împrejurare poate fi nu doar un drept, ci și o obligație. După ce are loc evenimentul prevăzut în tranzacție, tranzacția este recunoscută ca finalizată.

O condiție suspensivă poate prevedea atât comportamentul legal al uneia dintre părți, cât și cel ilegal. De exemplu, dacă una dintre părțile contractului încalcă legislația, vama sau impozitul în vigoare, ceal altă parte are dreptul de a se retrage unilateral din tranzacție.

Condiția poate fi aleatorie sau potestativă. În primul caz, acestea sunt acțiunile terților. Cu alte cuvinte, acestea sunt circumstanțe externe de care depind ambele părți. Un potestativ este o afecțiune care depinde în întregime de acțiunile unuia dintrepărțile la tranzacție. În contract poate exista o condiție mixtă, când drepturile apar nu numai în cazul acțiunilor uneia dintre părți, ci depind și de acțiunile organelor statului sau ale forțelor naturii.

Semne

Condițiile suspensive au o serie de caracteristici, pentru a fi mai precis:

• în tranzacție, se determină ora apariției unui anumit caz;
• contract descrie anumite circumstanțe;
• părțile nu sunt sigure că vor avea loc evenimente care vor duce la declanșarea condițiilor convenite;
• Apariția situațiilor specificate este posibilă, dar nu este necesară.

Timing

La încheierea unui contract, faptul unui anumit eveniment nu ar trebui să aibă o garanție de 100%. În caz contrar, o astfel de condiție va fi considerată ca fiind nevoia de a respecta o anumită perioadă. De fapt, condiția suspensivă ar trebui să prevadă doar posibilitatea apariției unui astfel de eveniment.

Este important de știut că termenul limită pentru îndeplinirea obligațiilor poate depinde de anumite acțiuni pe care trebuie să le întreprindă una dintre părți.

Exemple

Unul dintre cele mai strălucitoare exemple este contractul de închiriere. În acest caz, executarea condiției suspensive va fi decesul chiriașului sau efectuarea integrală a tuturor plăților de către plătitorul de chirie, în cuantumul prețului de răscumpărare.

În condiția suspensivă a părții, pot acționa și plățile în rate. De fapt, drepturile apar numai după toate plățile pentru bunurile livrate sau efectuateservicii.

Dacă vorbim de un contract de ipotecă, atunci, în ciuda înregistrării unei astfel de tranzacții și a primirii de către împrumutat a tuturor drepturilor asupra bunurilor imobiliare, până la achitarea datoriei către bancă, va exista o grevare asupra proprietatea. Cumpărătorul de locuință în acest caz își va primi dreptul la posesie numai după rambursarea integrală a datoriei, iar până în acel moment, nu are dreptul să vândă sau să desfășoare alte acțiuni semnificative din punct de vedere juridic cu imobile.

O garanție bancară înseamnă încheierea unui acord sub o condiție suspensivă. Datorită unui acord cu o instituție financiară, persoanele juridice au posibilitatea de a lucra cu o plată amânată. În cele mai multe cazuri, este posibilă încheierea unui acord cu întreprinderi sau instituții de stat numai dacă există o bancă garant. În acest caz, data apariției condiției amânate este neîndeplinirea obligațiilor de către întreprindere, pentru care banca a garantat. Deși nu există o garanție 100% că această dată va veni. Dacă societatea nu a plătit sau nu și-a îndeplinit alte obligații, atunci banca efectuează o plată în favoarea beneficiarului, iar solicitantul primește statutul de debitor.

Condiții suspensive pot fi prevăzute și într-un contract obișnuit de vânzare de locuințe. De exemplu, o astfel de documentație poate intra în vigoare numai după soluționări complete între părți, după cum se dovedește prin legalizarea corespunzătoare a documentului. Mai simplu spus, la momentul semnării actelor se face o plată parțială, dar cumpărătorul își va putea înregistra drepturile numai după achitarea integrală a costului locuinței. De regulă, în asemeneacontractele prevăd o dată clară pentru rambursarea datoriei.

Separat, trebuie remarcate acordurile de donație. În ciuda faptului că astfel de tranzacții sunt gratuite, nu este exclus ca donatorul să stabilească anumite condiții pentru primirea cadoului. De exemplu, una dintre părți a promis că va transfera vehiculul către destinatar după 2 ani de la data tranzacției, dar numai dacă acesta nu are un copil în familie. Apoi transferul cadoului este amânat cu încă 2 ani. De fapt, este imposibil să planificați fără echivoc nașterea unui copil, prin urmare, afecțiunea este suspensivă.

În încheiere

Trebuie amintit că nu numai un anumit eveniment, ci și acțiunile volitive pot acționa ca o condiție suspensivă. Dependența poate fi pusă nu numai de acțiunile părților la tranzacție, ci și de terți.