Gasonieră sau garsonieră: care este mai bine? Avantajele și dezavantajele studioului

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Problema locuinței este un subiect acut și relevant în orice moment. De acord, fiecare dintre noi visează la propriul cuib de familie, unde vrea să se întoarcă după o zi grea de muncă. Trebuie să recunoaștem că apartamentele moderne cu o varietate de soluții de amenajare ne ajută să organizăm corect spațiul, ajustându-l la dorințele și preferințele noastre. Este puțin probabil ca generația mai în vârstă, obișnuită să compacteze și să înglobeze totul, să-și dorească opțiunea de planificare liberă. Dar timpul o dictează pe cont propriu, iar astăzi opțiunile devin din ce în ce mai populare acolo unde zonarea spațiului și prezența camerelor izolate pur și simplu nu sunt furnizate. Garsonieră sau garsonieră - care este mai bine? Acesta este ceea ce va fi discutat în cadrul acestui material. Pentru cine este o garsonieră spațioasă o opțiune câștigătoare și pentru cine este mai bine să acordați preferință vechiului clasic bătut sub forma unui apartament cu o cameră?

Opțiuni de aspect

De unde a venit ideea unei garsoniere? Arhitecții s-au confruntat cu o sarcină destul de dificilă: să facă locuințele mai compacte,accesibil, păstrându-și funcționalitatea. În astfel de metri pătrați, locuitorii orașelor mari, mega-orașe, care nu au putut achiziționa apartamente cu două sau trei camere cu drepturi depline, aveau o nevoie deosebită. Dar, pe măsură ce industria construcțiilor s-a dezvoltat, studiourile au ajuns la o varietate atât de variată, încât limbajul nu îndrăznește să le clasifice drept locuințe de clasă economică.

Clasic

În sensul clasic, suprafața garsonierei nu depășește 30 de metri pătrați. Singura încăpere izolată din ea rămâne o unitate sanitară, cel mai adesea combinată, din nou datorită economiei de spațiu. Acest aspect combină holul de la intrare, bucătăria, camera de zi și dormitorul într-un singur spațiu, iar zonarea se realizează folosind mobilier și decor.

Spațiu

Garsonieră modernă din punct de vedere al suprafeței poate corespunde unei „piese de copeck” cu drepturi depline și chiar „trei ruble”. În acest caz, pereții despărțitori din materiale naturale, mai ușoare, ajută la zonarea spațiului. La prima nevoie, puteți reamenaja, ceea ce în acest caz reprezintă un avantaj. Din ce în ce mai des pe piață găsești garsoniere cu balcon – o altă cameră izolată în care poți dota un birou, o grădină de iarnă și un loc de relaxare.

aspect european

Așa-numitele semi-garsoniere devin din ce în ce mai populare, deosebindu-se de apartamentele cu o cameră doar în absența unui compartiment despărțitor între bucătărie și dormitor. Dacă doriți, puteți construi un zid rapid și cuinvestiție minimă.

Un apartament cu o cameră în Moscova este un lux, dar de ce mulți aleg încă garsoniere, a căror suprafață în cele mai multe cazuri nu depășește 24-26 de metri pătrați? Prima diferență fundamentală constă în calitatea clădirii. În anii sovietici, constructorii urmăreau un obiectiv simplu: punerea în aplicare a planului. Iar proiectele de apartamente standard în sine, prezentate în multe orașe ale țării noastre, cu siguranță nu au avut nimic de-a face cu confortul, comoditatea și funcționalitatea. Amintiți-vă acele bucătării minuscule, în care membrii unei familii obișnuite nu puteau sta la masă, holurile întunecate, care pur și simplu nu ajungeau la lumina soarelui, camerele de trecere… Toate acestea s-au săturat mai degrabă de orășenii care prețuiesc confortul. Un alt lucru sunt camerele spațioase, fără pereți despărțitori inutile și colțuri aglomerate, permițându-vă să achiziționați orice mobilier și să-l aranjați după bunul plac. Adevărat, apartamentele moderne cu o cameră s-au schimbat și ele în ultimul deceniu, motiv pentru care devine din ce în ce mai greu pentru garsoniere să concureze cu ele. Și aici următorul argument important vine în ajutor - prețul.

Cost pe metru pătrat

Gasonieră sau garsonieră: care este mai ieftin? Să aruncăm o privire și asupra acestei probleme. În etapa de construcție și de finisare ulterioară a studioului, chiar și la cheie, dezvoltatorul economisește serios materialele și munca în sine: pune mai puțin amestec de cărămidă și beton. Se poate concluziona că producția pe metru pătrat este mai ieftină? La o examinare mai atentă, veți înțelege că costul fiecărui metru pătrat înapartamentele cu mai multe camere sunt încă mai mici, în timp ce cu cât suprafața apartamentului este mai mică, cu atât costul acestuia este mai mare. În acest caz, costul total al studioului va fi tot mai mic. Obtii exact spatiul util in care poti folosi fiecare centimetru. Acest lucru explică în mare măsură popularitatea lor. Diferența dintre o garsonieră și un apartament cu o cameră poate ajunge la un milion. Și având în vedere că imobilele sunt adesea achiziționate cu un credit ipotecar, vei economisi o sumă fabuloasă. Este garsoniera care este din ce în ce mai preferată de tinerii care o aleg ca primă casă, nedorind de multă vreme să adune și să economisească pentru un „apartament cu o cameră”.

Plăți pentru utilități

Gasonieră sau garsonieră: care este mai bine? Continuând să căutăm un răspuns la această întrebare, este important să menționăm suma facturilor lunare la utilități. Nu este suficient să cumpărați un imobil, este necesar să asigurați întreținerea acestuia. Costurile reduse de întreținere a studioului reprezintă un alt avantaj. Și totul pentru că conceptele de total și spațiu de locuit stau la baza plăților. Pătratele „extra”, pe care s-ar putea să nu le folosești, chiar dau în buzunar. În viitorul apropiat, chiar și menținerea a 5-6 metri pătrați suplimentari poate deveni un lux inaccesibil.

Valoarea cadastrală a garsonierelor este, de asemenea, cu un ordin de mărime mai mică decât cea a „odnushki”, respectiv, cuantumul deducerilor fiscale anuale va fi, de asemenea, mai modestă. Trecerea la un procent mai marecota de impozitare, dacă credeți că promisiunile oficialilor, va fi netedă, dar este totuși inevitabil, la care trebuie să vă gândiți astăzi.

Potențial

Să încercăm să ne dăm seama ce este mai convenabil: o garsonieră sau un apartament cu o cameră. Care este potențialul investițional al fiecărei opțiuni? În oraș, garsonierele mici nu sunt atât de populare. Ideea este valoarea de piață destul de ridicată a unor astfel de opțiuni: este mai ușor pentru un potențial cumpărător să adauge o sumă mică și să cumpere un apartament cu o cameră cu un aspect îmbunătățit. Din ce în ce mai mult, garsonierele pot fi găsite în regiunea Moscovei, unde prețurile sunt mult mai mici decât în capitală, iar dobânda de la chiriași este minimă. În afara orașului, familiile cu copii mici preferă să trăiască, apreciind liniștea și liniștea, îndepărtarea și singurătatea și probabil având propriul mijloc de transport. Și ei, la rândul lor, pur și simplu nu se vor putea caza într-o garsonieră mică, preferând un apartament cu camere izolate.

Dacă în viitorul apropiat intenționați să aveți o familie și copii, nici nu ar trebui să investiți în achiziționarea unei garsoniere - după câțiva ani va trebui să vă implicați din nou în construcția comună a unei opțiuni mai spațioase sau o ipoteca. Avantajele și dezavantajele garsonierelor trebuie evaluate obiectiv înainte de a face o achiziție. Dacă vorbim despre deficiențe, atunci lipsa perspectivelor și confortul îndoielnic vor deveni evidente după ceva timp de la data achiziționării locuinței. Garsoniera este o opțiune excelentă pentru băieții și fetele care s-au despărțit de părinți. tinerio familie de doi vor simți deja toate inconvenientele. Fiecare dintre noi își dorește cel puțin uneori să fim singuri cu noi înșine, să ne izolăm de societate - în studio, tu și viața ta vei fi la vedere. Și dacă îi aglomerați spațiul cu pereți despărțitori uriași, întregul concept de plan deschis își pierde pur și simplu sensul.

Alegerea în favoarea „odnushka”

Deci care este mai bine: o garsonieră sau o garsonieră? Așadar, experții spun că, dacă vă gândiți să cumpărați proprietăți imobiliare exclusiv pentru dvs. și, în același timp, alocați întreaga sumă pentru achiziționarea unei „odnushka” cu drepturi depline, cumpărați-o. În primul rând, apartamentele cu o cameră sunt încă mai mari ca mărime, deși nu prea mult. În plus, spațiul lor interior este clar împărțit în zone, ceea ce asigură confort pentru toți membrii familiei. Și dacă este necesar, va fi mult mai ușor să transformați „odnushka” într-un studio decât în cazul opus. În plus, opțiunile moderne de amenajare vă permit să utilizați bucătăria ca loc pentru gătit și primirea oaspeților.

Când cumpărați un imobil pentru o familie de două sau mai multe persoane, desigur, un apartament cu o cameră în Moscova sau alt oraș va fi o opțiune mai rațională. Astfel de apartamente sunt încă cele mai profitabile din punct de vedere al investițiilor. Aceste opțiuni sunt atractive pentru potențialii chiriași. Cererea pentru acestea a fost stabilă de câteva decenii, iar taxa lunară este cu un ordin de mărime mai mare.

Alegând în favoareastudiouri

Dacă aveți un buget restrâns și vă căutați un apartament pentru dvs., preferați garsoniera. De aceea, această opțiune este atât de atractivă pentru tinerii care fac primii pași către vârsta adultă. Ești pe cont propriu, așa că nimic nu poate perturba fluxul vieții tale. Și o persoană nu are nevoie de prea mult spațiu liber. Garsonierele sunt din ce în ce mai preferate de persoanele care petrec cel mai puțin timp acasă, deoarece este o prostie să plătiți în exces pentru un spațiu pe care nu îl folosiți pe deplin.

Rezumat

Răspunsul la întrebarea, ce este mai bine: o garsonieră sau un apartament cu o cameră, este ambiguu, este mai degrabă individual. Totul depinde de preferințele tale personale, de stilul de viață, de obiceiuri, în cele din urmă. Atunci când alegeți, vă sfătuim să vă bazați pe mărimea sumei disponibile, pe nivelul de confort al fiecărei opțiuni potențiale, precum și pe valoarea plăților lunare. Doar o combinație a acestor factori vă va ajuta să răspundeți personal la această întrebare și să faceți alegerea corectă. Și amintiți-vă că imobilul este o achiziție majoră, care ar trebui abordată într-un mod adult și semnificativ. Această abordare vă va scuti de probleme și dezamăgiri în viitor.