Cum să devii evaluator: educația necesară, condițiile, responsabilitățile și caracteristicile muncii prestate

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

La prima vedere, munca unui evaluator poate părea nepretențioasă și simplă, dar când luăm în considerare această profesie mai detaliat, sunt dezvăluite o mulțime de cerințe pentru acest specialist. Popularitatea profesiei este determinată de cererea mare, statutul ridicat și, bineînțeles, oportunitatea de a avea un venit mare stabil. Prin urmare, acum mulți sunt interesați de întrebarea: cum să devii evaluator, ce educație ar trebui să aibă acest specialist?

Ce trebuie să știți despre profesie

Un evaluator competent ar trebui să aibă o gamă largă de cunoștințe în domeniul său de activitate. O evaluare este de obicei necesară atunci când se provoacă un prejudiciu, daune bunurilor mobile și imobile, precum și atunci când se efectuează diferite tranzacții cu aceștia. Cum să devii un evaluator independent? Există mai multe moduri:

1. Mai întâi trebuie să obțineți o studii superioare de specialitate: economie, drept. În cazul în care o persoană are o educație non-core, va trebui să urmeze cursuri de recalificare sau de specialitate, care sunt în principaloferit de universități.
2. Obțineți imediat studii superioare pe profilul unui evaluator. Acum un număr mare de universități oferă diverse specialități în acest profil: expertiză și management al proprietăților, un evaluator general etc.

Evaluatorii au posibilitatea de a lucra în mai multe specializări specifice. Transportul auto și imobiliare sunt unul dintre cele mai frecvente domenii ale activității lor. În cazul în care întrebarea este cum să devii evaluator imobiliar, poți lua în considerare diverse oferte de educație suplimentară de specialitate, care sunt oferite de multe universități economice.

Doar un absolvent care și-a încheiat studiile trebuie să finalizeze un stagiu în termen de 1-3 ani pentru a dobândi experiență practică de muncă. Ce este nevoie pentru a deveni evaluator, expert în domeniul tău, pentru a realiza o promovare în acest domeniu de activitate. Pentru a face acest lucru, va trebui să se alăture unei organizații de autoreglementare. Sarcina acestei organizații este de a controla activitățile unui specialist în acest domeniu. Unul dintre punctele importante este că este necesară și obținerea unei polițe de asigurare, care, în caz de erori profesionale, va asigura evaluatorului împotriva pierderilor materiale mari.

Cine este evaluator și ce face el?

În ultimii ani, această profesie câștigă din ce în ce mai multă popularitate. Cum să devii evaluator și să obții un loc de muncă decent, bine plătit? Această întrebare îi preocupă pe mulți, în special pe aceștiacare este determinat doar cu o viitoare profesie.

Înregistrarea completă și încheierea tranzacțiilor cu privire la dreptul de proprietate nu se realizează aproape niciodată fără un evaluator. Acest specialist calculează valoarea actuală reală a drepturilor de proprietate, activelor necorporale, acțiunilor, terenurilor, mașinilor și a altor obiecte de valoare.

Toți evaluatorii sunt împărțiți în mai multe categorii. Unii dintre ei sunt specializati in evaluarea bunurilor imobiliare si diverse echipamente. Ceal altă parte evaluează proprietatea intelectuală, afacerile. Serviciile acestor specialiști sunt solicitate atât în rândul persoanelor fizice, cât și al persoanelor juridice (bănci, agenții guvernamentale, companii de asigurări etc.).

Slujbă de evaluator: cum este?

În majoritatea cazurilor, la încheierea unor tranzacții mari, este necesar să aflați prețul acordului, care este relevant pentru această perioadă de timp. Cum să devii evaluator, care sunt responsabilitățile lui?

Specialistul în evaluare trebuie să aibă o educație adecvată, cursuri de pregătire avansată, experiență de muncă sunt binevenite. Sarcina sa este de a determina valoarea reală a proprietății, valoarea daunelor materiale, valoarea activelor, proprietatea intelectuală, echipamentele și multe altele.

Munca unui expert începe cu faptul că colectează informațiile necesare despre un anumit subiect de evaluare. În plus, el este angajat într-un set de analiză a datelor primite și, pe baza acestuia, identifică valoarea curentă. Munca evaluatorului include, de asemenea, consilierea clienților cu privire la întrebările lor. Derezultatele muncii efectuate, evaluatorul își dă părerea și o oferă clientului.

Ce ar trebui să poată face un evaluator?

În primul rând, un specialist în această activitate trebuie să aibă o educație adecvată (profil superior, doar studii superioare și recalificare a cursurilor de specialitate). În al doilea rând, trebuie să dețină cu încredere un computer personal. În al treilea rând, să aibă experiență într-un domeniu similar de activitate.

În plus, trebuie să știi cum să devii un evaluator care se străduiește să fie nu doar un muncitor obișnuit, ci și un expert. Nu uitați că trebuie să fie membru al SRO, precum și să încheie o asigurare de răspundere civilă pentru activități de evaluare, adică să aibă o poliță de asigurare.

În plus, un specialist în această activitate ar trebui să știe:

• cum să negociezi în mod competent cu băncile;
• reguli pentru coordonarea momentelor de lucru cu companiile de audit;
• cum să întocmească calitativ, profesional rapoarte întocmite de el;
• reguli de control pentru îndeplinirea condițiilor specificate în contract;
• situația actuală de pe piață, să o poți analiza și să faci față documentelor de lucru.

Munca unui evaluator implică adesea călătorii. În acest sens, specialistul trebuie să fie pregătit pentru deplasările dese care sunt necesare pentru a-și îndeplini atribuțiile profesionale. De asemenea, trebuie să-și îmbunătățească constant nivelul de competență profesională prin diverse training-uri, cursuri, seminarii.

Profesiile profesiei

În acest domeniu, a deveni profesionist nu va funcționa rapid. Cum să devii evaluator în Rusia, de unde să încep? Cel mai bine este să începeți o carieră cu faptul că un specialist nou creat va găsi un mentor experimentat care să-și împărtășească experiența și să predea munca competentă și toate subtilitățile. În acest caz, plata va fi scăzută, dar persoana va obține o experiență extraordinară.

Când evaluatorul simte că este capabil să lucreze independent, atunci i se vor deschide 3 moduri: să lucreze într-o organizație privată, să-și deschidă propria afacere și să lucreze într-o instituție publică.

Cei mai mulți oameni își încep propria afacere ori de câte ori este posibil. Acest lucru se datorează faptului că va avea o cerere considerabilă, de la persoane fizice la organizații mari.

Profesiile de a fi evaluator includ:

• posibilitate de planificare independentă a timpului;
• oportunitate de a lucra fără spațiu de birou;
• cerere mare pentru servicii furnizate de expertiză independentă;
• perspective favorabile pentru dezvoltarea afacerii;
• conversați și întâlniți oameni noi;
• venit suficient de mare.

De ce crește cererea de servicii de evaluator?

Recent, cererea pentru serviciile unui evaluator devine din ce în ce mai mare. Specialiștii competenți își vor găsi întotdeauna un loc de muncă. Salariul experților începători este de 15-30 de mii de ruble, în funcție de regiune. Profesioniștii din domeniul lor câștigă de multe ori mai mult - 100-170mii de ruble pe lună.

Creșterea cererii de servicii de evaluare este în creștere datorită faptului că în cazurile tot mai mari este necesară opinia unui expert:

• când solicitați un împrumut ipotecar;
• un împrumut garantat cu bunuri imobiliare într-o organizație bancară;
• când se rezolvă o serie de probleme legate de confiscarea sau privatizarea locuințelor;
• când se evaluează daune;
• secțiunea, precum și alocarea unei acțiuni, donarea de bunuri imobiliare și multe altele.

Dezavantajele profesiei

Dezavantajele profesiei de evaluator includ o serie de următoarele dezavantaje:

• costul ridicat al educației, care în universități variază de la 70 la 180 de mii de ruble pe an;
• necesitatea de a participa în mod regulat la programe de formare, care necesită, de asemenea, costuri materiale și nu este întotdeauna convenabil și posibil;
• nevoia de a lucra la început pentru salarii mici;
• concurență destul de mare.

Cum să devii un expert evaluator independent și să fii competitiv acum? Pentru a face acest lucru, un specialist trebuie să-și îmbunătățească în mod continuu abilitățile și abilitățile, să desfășoare activități de muncă la cel mai în alt nivel și să fie în mod constant educat în problemele și schimbările legate direct de muncă. Toate acestea vor face posibilă ieșirea în evidență față de concurență.

Cum să devii evaluator după absolvire? Evaluatorii proaspăt bătuți finalizează cel mai adesea un stagiu de 2 ani, ceea ce le permite să dobândească abilitățile de a desfășura activități independente. Mentorii lordeveniți experți cu experiență, a căror sarcină este de a instrui secțiile într-o evaluare corectă competentă a obiectului tranzacției, capacitatea de a lucra cu documentație și de a întocmi rapoarte.

Cine folosește evaluatorii și când?

Mulți presupun în mod eronat că domeniul de activitate al evaluatorului este limitat doar la examinarea bunurilor imobiliare, terenurilor, vehiculelor. Deși, acestea sunt cele mai comune direcții. Evaluatorii oferă servicii organizațiilor comerciale, persoanelor fizice în evaluarea valorii reale a subiectului investigat sau în identificarea sumei prejudiciului cauzat.

Cum să devii expert evaluator? Un specialist profesionist de top determină valoarea unei întreprinderi, afaceri, proprietate intelectuală, care necesită o experiență vastă, cunoașterea tuturor subtilităților. Pentru a determina perspectivele de investiție atunci când cumpărați o întreprindere în faliment, nu vă puteți lipsi de un evaluator. În plus, dezvăluie:

• costul mediu al lucrărilor și materialelor care vor fi cheltuite pentru repararea daunelor;
• preț real al echipamentelor și mașinilor;
• active fixe și active corporale ale întreprinderii;
• valoarea curentă a oricărei proprietăți;
• instrument, antichități, bijuterii și multe altele.

Este important să înțelegeți că evaluatorii lucrează în principal într-o anumită industrie. Cu rare excepții, acești specialiști sunt implicați simultan în mai multe tipuri de activități de experți. Acest lucru se datorează faptului că fiecare tip necesită cunoștințe profunde șipregătire destul de serioasă.

Cel mai popular serviciu de evaluare este identificarea valorii de piață a bunurilor imobiliare (fonduri nerezidențiale și rezidențiale). Cum să devii evaluator imobiliar în Rusia și care sunt capcanele acestei profesii? Adesea, atunci când iau legătura cu acești specialiști, clienții sunt rugați să reducă costul real al obiectului de evaluare pentru a primi o sumă mare de împrumut de la bancă sau pentru a reduce impozitul. Astfel de acțiuni sunt frauduloase și se pedepsesc prin lege.

Este necesar să vă deschideți propriul birou pentru activități de evaluare

Cum să devii evaluator imobiliar și este necesar să-ți deschizi propriul birou? Profesioniștii cu experiență lucrează cu o bază mare de clienți consacrată, dar nu toată lumea are propriul birou, ceea ce este unul dintre avantaje. Cu toate acestea, dacă activitatea devine serioasă, atunci ar trebui să vă deschideți propriul birou, care va reprezenta fața companiei.

Cea mai bună opțiune ar fi o cameră situată în partea centrală a orașului. Clienții ar trebui să-l găsească fără dificultate, prezența parcării și accesul convenabil sunt binevenite. Înainte de deschidere, luați în considerare următoarele puncte:

• efectuarea de reparații cosmetice dacă este necesar;
• decorare și mobilier;
• organizarea locurilor de muncă pentru personal;
• disponibilitatea unor condiții confortabile pentru primirea clienților.

Cine este un autoestimator?

În această lume, toate lucrurile au valoarea lor, adeseanu este ușor să-l scoți pe cont propriu atunci când vine vorba de lucruri scumpe sau complexe. Aici un evaluator vine în ajutor. Care sunt caracteristicile specialității și cum să deveniți evaluator de mașini?

Pentru a răspunde la aceste întrebări, este necesar să înțelegeți structura acestei lucrări în ordine. În primul rând, este obligatoriu ca un specialist să aibă un număr de documente obligatorii, la fel ca și pentru evaluatorii din alte categorii:

1. Diplomă de învățământ de specialitate sau recalificare profesională).
2. O poliță de asigurare care asigură răspunderea activității de evaluare. Este oferit de aproape toate companiile de asigurări.
3. Certificat care confirmă apartenența specialistului la SRO.

Cum să devii evaluator auto după un accident și să eviți pierderile financiare neașteptate în cazuri de eroare profesională? În acest caz, asigurarea de răspundere civilă a evaluatorului vine în ajutor.

Un expert evaluator de vehicule în urma unui accident, pentru a-și desfășura activitățile, trebuie să identifice avariile aduse mașinii. Apoi analizați costul serviciilor de reparații și obțineți o medie. Apoi, în același mod, evaluatorul caută costul pieselor care trebuie înlocuite. Atunci când efectuează analiza prețurilor, aceștia folosesc date de pe internet, mass-media, liste de prețuri ale organizațiilor.

Cum să devii un estimator de accidente și să nu devii un escroc? Mulți oameni cred că acești specialiști pot face bani frumoși din comisioane. De exemplu, clientul cere supraestimarea sumei prejudiciului pentru a obține despăgubiri bănești mai mari. Trebuie înțeles că raportul de evaluare trece printr-un număr de organizații de verificare, iar dacă se dezvăluie că prețul a fost foarte exagerat sau invers, atunci specialistul poate fi tras la răspundere penală și, în cel mai bun caz, penalizat..