Constructia unui complex logistic: proiecte si antreprenori

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Constructia unui complex de productie si logistica este un proces destul de laborios. Include mai multe etape în timpul cărora sunt rezolvate multe sarcini. Luați în considerare în continuare etapele construcției unui complex logistic.

Cerințe generale

De regulă, proiectele de construcție a complexelor logistice sunt comandate de profesioniști. Ei înțeleg clar ce vor să obțină. Contractorii pentru construcția de complexe logistice, la rândul lor, sunt întreprinderi cu experiență care s-au angajat în munca lor de câțiva ani. Ei cunosc toate cerințele de reglementare și țin cont de dorințele unui anumit client. Un complex bine proiectat și construit ar trebui să ofere:

1. Calitatea și acceptarea promptă a mărfurilor, expedierea acestora, accesul la transport.
2. Echipament cu echipamente moderne. Acesta asigură funcționarea neîntreruptă și corectă, debitul complexului în perioada de vârf.
3. Dispunerea optimă a produselor, diverse rafturi, zone de depozitare pentru produse.
4. Automatizarea contabilității și managementului.
5. Optimalmutarea produselor prin depozit.

Complexe logistice: construcții

Construcția unui obiect, așa cum sa menționat mai sus, se realizează în mai multe etape. Ele sunt determinate în funcție de parametrii complexului. Etapele principale sunt:

1. Lucrări de pământ. Acestea au ca scop pregătirea fundației pentru viitorul obiect.
2. Construirea fundației conform documentației proiectului.
3. Construirea cadrului. Poate fi realizat din elemente prefabricate sau din beton armat.
4. Pereți și geamuri.
5. Instalarea fațadei.
6. Acoperiș.
7. Planificarea rețelelor de inginerie și conectarea comunicațiilor.
8. Lucrări de finisare interioară.
9. Instalarea echipamentelor necesare în incintă.

Constructia complexului logistic presupune si amenajarea teritoriului adiacent. Poate fi total sau parțial.

Nuances

Constructia unui complex logistic poate fi realizata de o intreprindere care are autorizatie pentru aceasta activitate. Unele articole sunt supuse unor cerințe mai mari. De exemplu, construcția unui complex logistic de clasa A ar trebui realizată ținând cont de parametrii standard. Înălțimea tavanului, în special, trebuie să fie mai mare de 10 m, sistemele automate de stingere a incendiilor și control al climei trebuie instalate în interiorul incintei, porțile sunt selectate de tip doc, echipate curampă hidraulică specială.

Clasificare

Complexele logistice diferă prin scopul lor. În funcție de scopul utilizării, acestea se disting:

1. Depozite frigorifice. Sunt concepute pentru a stoca fructe, legume, alte alimente și materiale.
2. Depozite calde. Sunt folosite pentru a depozita produse care nu sunt potrivite pentru răcirea pe termen lung.
3. Facilități universale, specializate.
4. Complet/parțial închise, rezervoare, silozuri.

Constructia complexului poate fi realizata din diferite materiale. În conformitate cu acestea, se disting obiectele combustibile, incombustibile și cu ardere lentă. Depozitele sunt, de asemenea, realizate din LSTK (profil ușor de oțel cu pereți subțiri).

Cost

Construirea unui complex logistic este o întreprindere destul de costisitoare. Pentru 2016, prețul întregului ciclu de lucru la construcția unui obiect cu pereți drepti sau a unui depozit din panouri sandwich / structuri metalice a fost de 10-13 mii de ruble / mp. m. In prezent, pe piata sunt multe oferte. Cu toate acestea, experții recomandă să verificați cu atenție estimarea dacă costul muncii este suspect de scăzut.

Parametri pentru calcul

Constructia complexului se realizeaza conform termenilor de referinta. Este furnizat de client. Termenii de referință trebuie să conțină parametrii doriti:

1. Dimensiunile de gabarit ale structurii.
2. Înălțimi interioare de jos până în tavan.
3. Regimul de temperatură sau izolația folosită pe acoperiș și pereți.
4. Încărcare așteptată pe podea.
5. Haina de finisare.
6. Glazing (dacă este disponibil).
7. Poarta (tip, cantitate, dimensiuni).
8. Sisteme de inginerie.

Obiecte din lemn de furnir laminat

Astfel de complexe au multe avantaje. Principalele avantaje ale unor astfel de obiecte includ:

1. Greutate ușoară.
2. Stabilitate în timpul funcționării.
3. Rezistență ridicată (în comparație cu lemnul obișnuit), conductivitate termică scăzută și contracție.
4. Posibilitatea de a construi deschideri de 12-100 de metri sau mai mult.

Complexele de grinzi lipite nu necesită finisare exterioară. În același timp, utilizarea elementelor lipite îndoite face posibilă construirea de clădiri cu o deschidere lungă. Greutatea ușoară a structurii economisește fundația. În consecință, intensitatea muncii de instalare este redusă.

Eșantion de proiect

Complexul logistic este format din 3 blocuri condiționate:

1. Depozit mare. Suprafața sa este de 3,2 mii de metri pătrați. m., dimensiuni 54х60 m.
2. Depozit mic. Suprafața sa este de 2,8 mii de metri pătrați. m, dimensiuni - 54x48 m.
3. Clădire administrativă și de facilități (ABK). Suprafața sa este de 1,2 mii de metri pătrați. m.

Pas între coloanele interne - 12x12 m. Fundațiile de sub obiect sunt realizate sub formă de ochelari. Adâncimea apariției lor este de 1400 mm. În jurul întregului perimetru al complexului a fost construit un zid de sprijin monolit. Între blocul de birouri și zona depozitului este instalat un firewall.compartimentare. Structurile de închidere sunt realizate din panouri sandwich. Cladirea este asigurata cu lumina naturala prin geamuri in banda. Complexul dispune de un sistem automat de incalzire cu aer combinat cu ventilatie. Etajele incintei sunt la cota de 1,2 m fata de sol. Acest lucru asigură încărcarea și descărcarea promptă a mărfurilor. Partea de depozit este dotata cu porti de ridicare, garnituri de cauciuc pentru deschidere, nivelatori de andocare. Fiecare secțiune a depozitului are o rampă pentru stivuitoare. Blocul de birouri a fost renovat modern și a fost instalat un sistem centralizat de aer condiționat și ventilație.

Funcții de utilizare a obiectelor

Complexul logistic finit poate fi închiriat sau vândut. Multe întreprinderi mari au nevoie de suprafețe mari pentru depozitarea și manipularea produselor. Cu toate acestea, nu toată lumea își poate permite construcția complexului. Chiria va fi destul de accesibilă pentru companie. Principalul criteriu de selecție este o locație convenabilă, disponibilitatea sistemelor de inginerie. Obiectele situate în apropierea nodurilor mari de importanță internațională și federală sunt foarte populare. Această locație facilitează foarte mult livrarea mărfurilor în orice regiune. În prezent, în țară funcționează un număr foarte mare de complexe logistice. Toate acestea asigură nevoile diferitelor întreprinderi, livrarea produselor către consumatori. Complexele logistice sunt indispensabile companiilor mari cu o rețea extinsă de sucursale șireprezentanțe.