LCD „Opalikha O3”: feedback de la rezidenți, dezvoltator, adresă, termene limită. Krasnogorsk, regiunea Moscova

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Populația Moscovei crește rapid de la an la an, ceea ce nu poate decât să afecteze dimensiunea teritoriului său. Zonele care anterior erau doar orașe apropiate capitalei devin acum partea sa „crescută”. Granițele dintre Moscova și regiunea Moscovei sunt șterse treptat din cauza dezvoltării active a legăturilor de transport și a extinderii infrastructurii. Aceasta are avantajele și dezavantajele sale. Compania Urban Group folosește de mult avantajele regiunii Moscova pentru implementarea proiectelor sale de construcție. Ecologie bună, un mediu mai liniștit și mai calm în zonele îndepărtate de centrul capitalei, dezvoltarea rentabilă (care în cele din urmă afectează prețurile locuințelor) sunt acele bonusuri care nu sunt la Moscova, dar de a căror prezență beneficiază atât dezvoltatorul însuși, cât și realul. cumpărători de proprietăți.

Un număr mare de proiecte care sunt unice în conceptul lor îi încântă deja pe clienții Urban Group care au cumpărat apartamente în astfel de complexe precum Solnechnaya Sistema, City of Embankments, Mitino O2 etc. Astăzi vom vorbi despre un alt proiect implementat de o companie de dezvoltare la 8,5 kilometri de Moscova - complexul rezidențial „Opaliha O3”. Feedback-ul rezidenților va ajuta să vă faceți cea mai completă și obiectivă idee despre acest complex. Să începem prin a ne uita la locația sa și, de asemenea, să ne oprim asupra conceptului și ideilor principale stabilite în construcția de case și amenajarea zonei înconjurătoare.

Unde este situat complexul rezidențial?

Orașul Krasnogorsk (regiunea Moscova) a fost ales pentru construcția complexului rezidențial Opalikha O3. Complexul este situat la 4 kilometri de autostrada Volokolamsk, cele mai apropiate stații de metrou sunt Volokolamskaya și Tushinskaya, la gară se poate ajunge ușor pe jos (distanță - 1 kilometru). Zona de dezvoltare este înconjurată de o pădure densă de conifere, care a devenit un fel de filtru între capitală și regiunea de lângă Moscova. Lungimea sa de la nord la sud este de aproximativ 10 kilometri. În parcul forestier Opalikhovsky există o scobitură glaciară (Eastern Anikeevskaya), care prezintă un mare interes științific. Împreună cu pădurari și ecologisti, dezvoltatorul UG desfășoară aici un program de mediu pe scară largă pentru a conserva pădurea, specii rare de plante și animale care trăiesc aici (nufărul alb de zăpadă, crin de mai, etc.).

În imediata apropiere a complexului rezidențial se află celebrul muzeu-moșie de stat „Arkhangelskoye”, unde este plăcut și interesant să te plimbi cu toată familia: numeroase palate și pavilioane, o biserică și un teatru, mic. ceainării şifoișoare. În fiecare vară, aici au loc festivaluri importante de jazz, tot timpul anului poți veni aici pentru a te bucura de artă: aici sunt prezentate colecții de sculptură și pictură, cărți rare. Există și alte moșii în apropiere: Novonikolskoye, Ilyinskoye, Znamenskoye-Gubaylovo și altele.

Mediu natural bogat, aer curat, componentă culturală a zonei - motivele pentru care Krasnogorsk (regiunea Moscova) a fost ales ca dezvoltator pentru noul său proiect. „Urban Group” abordează întotdeauna cu atenție selecția zonelor de dezvoltare. În același timp, organizarea legăturilor de transport permite rezidenților complexului rezidențial să ajungă cu ușurință în capitală: în 15 minute puteți ajunge la șoseaua de centură a Moscovei pe drumul propriu către New Riga sau puteți folosi gara la un kilometru de complexul.

Recenzii despre locația complexului

Această întrebare poate fi împărțită în două componente: îndepărtarea și locația în sine. Majoritatea locuitorilor sunt îngrijorați de posibila congestionare a drumurilor care duc din capitală la Krasnogorsk. LCD „Opalikha O3” este situat destul de departe de capitală, unde lucrează mulți oameni și unde vor trebui să călătorească zilnic cu mașina (sau să folosească calea ferată). Cu toate acestea, nu există opinii categorice în această privință: oamenii înțeleg că cumpără locuințe în afara șoselei de centură a Moscovei, dar în același timp economisesc semnificativ pe imobiliare și primesc condiții excelente de viață (curațenie, lipsă de zgomot, locuință etc.).).

În plus, mulți cumpărători sunt pozitivi cu privire la disponibilitateo modalitate alternativă ieftină de a ajunge la Moscova (gara este situată în imediata apropiere a complexului) și proximitatea ieșirii către New Riga. Față de alte complexe similare, acesta câștigă în ceea ce privește accesibilitatea la transport. În ceea ce privește însăși locația complexului rezidențial Opalikha O3, recenziile rezidenților cu privire la acesta sunt aproape aceleași. Multă lume remarcă apropierea pădurii și prezența corpurilor de apă, posibilitatea de a se plimba în aer curat, siguranță pentru copii (departe de capitală, zonă împrejmuită, multe locuri de joacă).

Care este unicitatea proiectului?

Pe lângă amplasarea sa într-o regiune unică prin caracteristicile sale ecologice cu un bogat patrimoniu natural și cultural, noul complex din „Urban Group” are o serie de alte caracteristici distinctive. Dezvoltatorul a gândit și implementat aspectul arhitectural al complexului rezidențial Opalikha O3 împreună cu arhitectul rus Maxim Atayants, care a devenit atât autorul ideii, cât și principalul dezvoltator al tuturor soluțiilor principale de proiectare. Ettore Maria Mazzola, un celebru arhitect italian, a participat activ la lucrările proiectului.

Soluții arhitecturale în ansamblul rezidențial „Opalikha O3”

Acest complex a fost construit după principiile dezvoltării blocurilor, tipice vechilor orașe ale Europei: toate casele de aici sunt situate în jurul unei străzi principale. Acest bulevard pitoresc este perfect pentru o alergare de dimineață sau o plimbare relaxată de seară.

Ideea principală care a influențat direct soluțiile arhitecturale ale ansamblului rezidențial este atenția și respectul pentrupeisaj natural. Astfel, întregul complex rezidențial „Opalikha O3” se caracterizează printr-o înălțime mică a caselor (nu mai mult de 8 etaje), care este proporțională cu înălțimea pădurii. Mai mult, cu cât casa este mai aproape de pădure, cu atât numărul de etaje este mai mic. Datorită acestei decizii, locuitorii complexului se bucură de panorame verzi uimitor de frumoase, iar un format special conceput de apartamente cu ferestre panoramice și terase vă permite să vă bucurați din plin de priveliștea de acolo.

Case situate direct de-a lungul străzii principale a complexului se remarcă prin expresivitate deosebită a fațadei și accente arhitecturale interesante. Ele formează o panoramă arhitecturală unică. În ceea ce privește schema de culori, pentru ansamblul rezidențial „Opaliha O3” s-au ales nuanțe moi, slabe, cu stropi de culori saturate: maro închis cu roșu, gri perlat cu portocaliu etc. În același timp, se menține integritatea culorii, care se potrivește. perfect în spațiul natural din jur.

Recenzii despre arhitectura complexului

Acest moment este unul dintre primele avantaje ale ansamblului rezidențial „Opalikha O3” remarcate de cumpărători. Feedback-ul locuitorilor despre arhitectura clădirilor este mai mult decât entuziast. Cei care și-au achiziționat apartamente aici sunt deosebit de mulțumiți de numărul redus de etaje al caselor (pe măsură ce se deschide o priveliște frumoasă asupra pădurii) și de absența mașinilor în curțile complexului. De asemenea, cumpărătorii remarcă și alte avantaje ale complexului rezidențial, care i-au determinat să achiziționeze locuințe în Opalikha O3: arhitectura caselor este foarte frumoasă și plăcută ochiului, zone de plimbare și echipate.metri, peisaj frumos. În general, soluțiile arhitecturale întruchipate în ansamblul rezidențial lasă în oameni doar emoții plăcute.

Caracteristici ale infrastructurii complexului

Întregul complex include 23 de case de diferite niveluri și clase (economie, confort). Toate curțile sunt complet ferite de trafic, intrarea în parcarea subterană se efectuează din marginea străzii. În fiecare bloc, de-a lungul principalelor bulevarde, există supermarketuri bio cu produse bio, farmacii, cafenele, precum și sucursale bancare și puncte de service (reparații haine, salon keroseta etc.). Există, de asemenea, mici galerii comerciale, iar complexul comercial principal este situat lângă gara.

La 15 minute de mers cu mașina sunt hipermarketurile „Leroy Merlin” și „Globe”. Pentru familiile cu copii au fost create toate condițiile pentru o viață confortabilă: pe teritoriul complexului rezidențial „Opaliha O3” există mai multe grădinițe și o școală cu un stadion mare. În cadrul complexului există și o unitate medicală, care este deosebit de importantă atunci când cumpărați un apartament într-o zonă îndepărtată.

Recenzii de infrastructură

Această întrebare este 100% gândită de dezvoltator. Infrastructură dezvoltată, disponibilitatea a tot ceea ce este necesar pentru viață și recreere în imediata apropiere a casei - unul dintre principalele motive invocate de cumpărătorii care au ales ansamblul rezidențial „Opaliha O3”. Feedback-ul rezidenților poate fi redus la faptul că aceștia sunt mai mult decât mulțumiți de facilitățile planificate ale complexului. Cuplurile cu copii observă că există locuri speciale în holurile caselor unde pot fi lăsate cărucioare.sau biciclete fără teamă pentru siguranța proprietății lor. Pentru diverse lucruri mari există o cameră de depozitare separată la nivelul subteran - cei care transportă un număr mare de lucruri vor aprecia atâta atenție a caselor. Singurul lucru care îi îngrijorează pe rezidenți este o posibilă întârziere a construcției unor structuri și structuri, deoarece în prezent nu toate dotările de infrastructură au fost finalizate și sunt adecvate pentru funcționare.

Soluție interesantă: club house

Dezvoltatorul impresionează prin ingeniozitatea și abordarea neobișnuită a construcției. „Urban Group” nu construiește doar case, ci creează mini-orașe pentru o viață confortabilă înconjurată de frumusețe și curățenie. Pentru acei cumpărători care doresc să se cufunde imediat într-o atmosferă nouă pentru ei înșiși și să nu experimenteze inconvenientele asociate cu diverse lucrări în curs, a fost creată o casă club. Încă din prima zi de așezare, aici va fi confortabil, confortabil și absolut sigur. Avantajele acestei soluții sunt evidente:

• cel mai aproape atât de drumul principal, cât și de pădure (care oferă cele mai convenabile legături de transport, dar și cel mai curat aer);
• teritoriul casei este închis, amenajat conform unui proiect special;
• liniște și liniște - există lifturi silențioase de clasă business, se asigură izolare fonică suplimentară nu numai pentru pereți, ci și pentru tavane și chiar geamuri termopan;
• proiectare individuală a ascensoarelor și a holurilor - scump, simpatic;
• toate apartamentele din clubhouse sunt închiriate, check-in-ul este de câteva ori mai rapid.

Clienții notează că posibilitatea de a alege independent o opțiune de finisare în diferite categorii de preț este o soluție interesantă și practică. În același timp, un mare plus este că fiecare apartament (indiferent de finisaj și aspect) este dotat cu geamuri termopan de în altă calitate, calorifere bimetalice și gresie scumpă.

Casa club din ansamblul rezidențial „Opaliha O3” este punctul culminant al întregului complex și elementul central al arhitecturii sale. Curtea casei este protejată în siguranță de un gard de transmisie a luminii de doi metri și numai locuitorii au cheile sistemului electronic de intrare. Zona din jurul casei cu zone de agrement își schimbă aspectul în fiecare sezon – aceasta este ideea unui alt autor în amenajarea peisajului. Curtea este plină de elemente de apă, poteci și copaci iluminați din spate.

Statutul special al locuitorilor casei club este subliniat de grupurile de intrare luxoase: coloane, o verandă largă, ferestre panoramice și uși premium cu inserții de vitralii. Cei care au cumpărat apartamente aici sunt deosebit de pozitivi în ceea ce privește holurile din casă: există canapele confortabile, lămpi de designer și cutii poștale, precum și fleacuri precum iluminatul pe mai multe niveluri în hol sau acompaniament muzical discret. Locuitorii spun că toate acestea creează o atmosferă specială de confort și bucurie chiar și în afara apartamentului.

Apartamentele Club din ansamblul rezidențial „Opaliha O3” sunt la mare căutare în rândul familiilor cu copii. Cei care doresc să aibă tot ceea ce este necesar pentru o viață confortabilă încă din prima zi a mutării, precum și să își cunoască imediat vecinii șioferiți copilului dumneavoastră o companie bună, unită cu copiii care locuiesc în apropiere. Clienții spun că este ca un club de familie în care nu trebuie să vă faceți griji pentru lucruri importante precum siguranța și comoditatea.

LCD „Opalikha O3”: amenajări apartament

Dezvoltatorul în cadrul acestui proiect oferă apartamente de diferite formate (aproximativ 40) de la 27 la 90 de metri pătrați. „Urban Group” a fost unul dintre primii care a acordat atenție esteticii clădirilor noi de clasă economică și a reușit să implementeze cu competență această idee în construcții, fără a crește costul locuințelor. Locuitorii medii ai țării au acum acces la apartamente de formate unice pe care înainte doar cetățenii cu venituri mari și le puteau permite.

La prețuri avantajoase în ansamblul rezidențial „Opaliha O3” puteți cumpăra locuințe de amenajări rare:

• cu tavane în alte (până la 3,5 metri);
• cu ferestre pe 2 și chiar 3 laturi;
• cu ferestre panoramice mari;
• cu o fereastră în baie;
• cu dressing sau depozitare;
• cu terase mari;
• cu bucătărie și sufragerie combinate;
• cu bucătărie mare;
• cu logie sau balcon.

Puteți alege nu numai numărul de camere (1-2-3), ci și numărul de etaje (apartamente cu unul sau două niveluri). De asemenea, vi se va oferi una dintre numeroasele opțiuni de finisare, care va fi deja inclusă în costul creditului ipotecar atunci când alegeți această metodă de plată.

Recenzii despre apartamente

Cumpărătorilor le place aspectul apartamentelor din ansamblul rezidențial „Opaliha O3”? Feedback-ul locuitorilor indică faptul că soluțiile de planificare sunt mai mult decât convenabile și, în același timp, diverse. Cei care visau la un apartament cu un format non-standard, dar nu și-l permiteau din cauza costului ridicat, și-au realizat dorințele în Opalikha O3. Locuitorii complexului remarcă în special apartamentele cu terase proprii și ferestre panoramice.

De asemenea, mulți oameni vorbesc pozitiv despre prezența unor spații suplimentare în apartamente, care pot fi echipate ca cămară, dulap sau în alte scopuri personale. Tinerii vorbesc măgulitor despre apartamentele duplex cu filmări mici (din cauza suprafeței mici, astfel de locuințe devin accesibile pentru persoanele cu câștiguri medii).

Alte preocupări ale chiriașilor

Majoritatea celor care au cumpărat apartamente în acest complex sunt mulțumiți. Arhitectură, infrastructură și planificare, natură, aer curat - dezvoltatorul, potrivit cumpărătorilor, a rezolvat toate aceste probleme perfect. Pe ordinea de zi rămân însă probleme precum eventualele probleme la parcare (există temeri că nu vor fi suficiente locuri de parcare), precum și prețul ridicat al acestuia, construcția neterminată a unor dotări de infrastructură (eventual întârzierea perioadei de construcție). În plus, există zvonuri că pădurea va fi tăiată în următorii 5-10 ani (cu toate acestea, dezvoltatorul respinge aceste zvonuri). Un alt punct de îngrijorare este tranzitul mașinilor pe sub geamurile caselor din apropierea drumului și posibila aglomerație mareAutostrada Novorizhskoe în viitor.

Când va fi predat proiectul?

În acest moment, acest proiect al Urban Group nu este încă finalizat, dar majoritatea dotărilor au fost deja construite. Când se vor putea muta cumpărătorii de apartamente în noul complex rezidențial „Opalikha O3”? Livrarea primelor case este programată pentru trimestrul 3-4 din 2017, iar construcția finală este planificată să fie finalizată până la sfârșitul anului 2018.

Costul locuinței în ansamblul rezidențial „Opaliha O3”

Prețurile pentru apartamente variază în funcție de o varietate de criterii, de la format și finisaj până la momentul punerii în funcțiune a unei anumite case: de la 77 la 125 mii de ruble pe metru pătrat. metru. Puteți cumpăra un apartament în acest complex rezidențial atât pentru 2,9 milioane de ruble (cele mai ieftine opțiuni), cât și pentru 10 milioane de ruble (fotografii mari, terasă etc.).

După cum vedeți, dezvoltatorul a încercat să facă acest ansamblu rezidențial să îndeplinească toate cerințele locatarilor atât pentru apartamentul în sine, cât și pentru casă, cât și pentru zona înconjurătoare. Pentru a evalua singuri toate avantajele proiectului, veniți la biroul de vânzări al complexului rezidențial „Opalikha O3”. Adresă: regiunea Moscova, orașul Krasnogorsk, districtul Opalikha (la 100 de metri sud de gara Opalikha). Sunteți dus la unitate, toată lumea vă va spune și vă va arăta.