Documente pentru deducerea proprietății: informații generale, formulare și formulare necesare

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

În Rusia, cetățenii au dreptul de a solicita o varietate de deduceri fiscale. Sub rezerva anumitor condiții, o persoană va putea rambursa o parte din cheltuielile efectuate pentru anumite tranzacții în contul impozitului pe venitul personal. Acest lucru este foarte benefic. În continuare, vom încerca să studiem documentele pentru deducerea proprietății. În plus, ne vom familiariza cu procedura de obținere a returului corespunzător și cu datele generale despre operațiuni.

Descriere

În primul rând, merită să aflați ce este o deducere de proprietate. Pentru ce este? Și în ce dimensiuni?

Deducere de proprietate - restituirea unei părți din banii pentru achiziționarea de bunuri imobiliare în contul impozitului pe venit plătit. Prin achiziționarea de locuințe sau teren, un cetățean poate primi înapoi o anumită sumă pentru operațiune.

În același timp, deducerile de proprietate sunt datorate pentru:

• cumpărând imobile imediat;
• ipoteca;
• dobândă ipotecară.

Documentele pentru deducerea proprietății se vor modifica în funcție de situație. Puțin mai târziu, ne vom familiariza cu posibilele variații ale documentației pentru rambursare.cheltuieli efectuate.

Condiții de deducere

Din păcate, Rusia are destul de multe reguli care se aplică deducerilor de tip fiscal. Este departe de a fi întotdeauna ca o persoană să își poată exercita dreptul la rambursarea fondurilor în detrimentul impozitului pe venitul personal.

Iată condițiile care trebuie îndeplinite atunci când solicitați o rambursare a proprietății:

1. Proprietatea este achiziționată pe numele solicitantului. În cazul proprietății partajate, toți coproprietarii proprietății solicită o rambursare.
2. Banii cheltuiți pentru tranzacție trebuie să fie proprietatea solicitantului.
3. Se întocmește un contract de cumpărare imobiliară pentru cel care va pretinde deducerea.
4. Solicitantul trebuie să aibă cel puțin 18 ani. Odată cu emanciparea, este posibilă o rambursare pentru achiziționarea de bunuri imobiliare începând cu vârsta de 16 ani.
5. Un cetățean trebuie să aibă un loc de muncă permanent și să plătească impozit pe venitul personal la trezoreria statului.
6. Nu puteți returna mai mulți bani decât au fost plătiți trezoreriei statului sub formă de impozit pe venit.
7. Cuantumul impozitului pe venitul personal este neapărat de 13%. O rată mai mare sau mai mică decât procentele declarate va pierde dreptul la deducere.
8. Rambursările sunt permise pentru ultimii 3 ani. Aceasta înseamnă că cererile au o vârstă de 36 de luni minus deducerea.

Asta este. Acum puteți afla ce documente pentru deducerea fiscală vă vor fi utile într-un anumit caz. Dar mai întâi, să ne dăm seama exact cât de mult poți primi înapoi pentru tranzacții.

Suma de rambursare

Documentele pentru o deducere de proprietate la cumpărarea unui apartament trebuie colectate în avans. Doar asta va scăpaposibile probleme în viitor.

Cât puteți primi înapoi pentru tranzacții imobiliare? Deducerea de proprietate prevede plăți până la:

• 260.000 de ruble - dacă un cetățean cumpără imobile fără ipotecă;
• 390.000 de ruble - pentru un credit ipotecar.

În același timp, merită să ne amintim că o persoană poate returna maximum 13% din suma tranzacției, ținând cont de limitele specificate. Ele sunt asigurate pe viață. De îndată ce solicitantul cheltuiește un total de 260 de mii de ruble și, respectiv, 390 de mii de ruble pentru deducerea tipului de proprietate, el nu va mai putea pretinde rambursarea cheltuielilor efectuate.

Mai mult, nu poți cere mai mulți bani decât o persoană transferată sub formă de impozit pe venitul personal într-o anumită perioadă. De exemplu, dacă în 2013-2016 un cetățean a plătit 200.000 de ruble sub formă de „venit”, atunci aceasta este suma pe care o poate returna pentru cumpărarea unui apartament în 2013.

Hârtii principale

Este mai bine să pregătiți în avans documentele pentru deducerea proprietății. Pachetul lor se va schimba în funcție de circumstanțe. Prin urmare, vom lua în considerare în continuare posibilele aspecte.

Este obligatoriu să pregătiți o rambursare pentru achiziționarea de bunuri imobiliare

• ID-ul solicitantului;
• certificate de venit;
• declarație fiscală Formular 3-NDFL;
• cerere de deducere;
• documente de titlu pentru proprietate (extras USRN);
• detalii ale contului în care vor fi transferați banii;
• Se confirmă chitanțecheltuieli umane.

Dar acesta este doar începutul. Alte declarații se vor schimba. Ce documente sunt necesare pentru o deducere de proprietate?

Pentru familii

Dacă vorbim despre o singură persoană, atunci referințele de mai sus vor fi suficiente. Numai atunci când depuneți o cerere, trebuie să atașați un contract de vânzare de bunuri imobiliare la lista de lucrări corespunzătoare.

Dar dacă un bărbat de familie solicită o rambursare? În astfel de circumstanțe, solicitantului i se poate cere să:

• acord de căsătorie;
• certificat de naștere pentru toți copiii;
• certificat de căsătorie;
• Refuzul deducerii de către soț în favoarea solicitantului (opțional).

Dacă în familie există copii adoptați, este datoria unui cetățean atunci când solicită o deducere de proprietate să dovedească faptul relevant. Adică va trebui să pregătiți certificate de adopție.

Important: dacă și soțul solicită o deducere, va trebui să atașați certificate de venit.

Ipoteca

Ce documente sunt necesare pentru o deducere de proprietate în Rusia când vine vorba de credite ipotecare? Împrumuturile pentru locuințe sunt oferite în Federația Rusă din ce în ce mai des. Și această operațiune nu impune un tabu în procesarea returnării banilor plătiți pentru imobile.

Dacă solicitantul a luat un apartament sau un teren cu o ipotecă, trebuie să se pregătească:

• aprobare de împrumut de la bancă;
• programarea plăților viitoare;
• acorduri ipotecare.

Toate chitanțele produse de un cetățeanplățile sunt, de asemenea, atașate aplicației corespunzătoare.

Important: dacă o persoană din familie solicită deducerea, va trebui, în plus, să generați un pachet de certificate din lista anterioară.

Dobândă ipotecară

Documentele pentru obținerea unei deduceri de proprietate sunt variate. Acest moment le dă cetățenilor multe necazuri și probleme.

Dacă dorește, o persoană poate recupera dobânda plătită la credit ipotecar. Acesta este un scenariu destul de comun.

Pentru a obține rezultatul dorit, solicitantul trebuie să completeze pachetul de certificate specificat anterior cu declarații de dobândă la împrumut și dovada rambursării datoriei corespunzătoare. Va fi suficient.

Se recomandă furnizarea tuturor extraselor enumerate anterior în combinație „original + copie”. Atunci nu vor fi întrebări semnificative din partea Serviciului Federal de Taxe.

Despre declarația

Plănuiți să primiți o deducere de proprietate? Cetățenii fiscali trebuie să aducă documentele în întregime. În caz contrar, solicitanților li se va refuza o rambursare.

De unde pot obține un formular de cerere? Și cum să-l umpleți?

Cel mai bine este să luați formulare de cerere de la autoritățile de înregistrare - MFC, Serviciul Fiscal Federal. Vă vor oferi formulare pe care trebuie să le completați corect. Acest lucru se face în câteva minute - indicii-semnăturile și mostrele de scriere vă vor spune rapid cum să fiți.

În cererea de deducere fiscală indicați:

• F. Numele solicitantului;
• detaliile pașaportului destinataruluibani;
• Detaliile contului bancar în care vor fi transferate fondurile;
• informații despre proprietatea achiziționată;
• listă de documente pentru deducerea proprietății atașată cererii;
• suma aproximativă de rambursare (de dorit);
• cerere pentru o deducere de tip fiscal.

După cum arată practica, nu ar trebui să existe probleme. Completarea unei cereri de deducere nu va fi dificilă.

Cum să solicitați o deducere

Plănuiți să depuneți o deducere fiscală? Ce documente sunt utile pentru această idee, am aflat. Care este procedura de primire a fondurilor pentru solicitarea corespunzătoare?

Trebuie să urmați acest algoritm de acțiuni:

1. Creați un pachet de extrase de cont pentru o rambursare. Ne-am întâlnit deja cu posibile variații ale documentelor.
2. Completați o cerere de deducere.
3. Trimiteți o cerere cu certificatele pregătite la Serviciul Fiscal Federal la înregistrare sau la un centru multifuncțional local.
4. Așteptăm un răspuns de la biroul fiscal.

După aceea, rămâne doar să așteptați. Dacă Serviciul Fiscal Federal a permis o rambursare, trebuie să vă așteptați ca fondurile să fie creditate în contul specificat în cerere. Aceasta nu este o operație foarte rapidă, va trebui să aveți răbdare.

Timp de serviciu

Ne-am familiarizat cu deducerea proprietății. Impozitul pe venitul personal și documentele pentru rambursare sunt componente extrem de importante ale întregii proceduri. Dacă o persoană nu plătește impozit pe venit, nu va putea pretinde bani de la Serviciul Federal de Taxe. Iar absența referințelor de mai sus faceprocedura de solicitare este imposibilă.

Emiterea oricărui tip de deducere este un proces foarte lung. Aplicația este luată în considerare pentru aproximativ o lună și jumătate până la două luni. Este de așteptat aceeași perioadă de timp pentru a transfera bani în contul bancar al solicitantului.

Din aceasta rezultă că, în medie, durează 3-4 luni pentru a returna cheltuielile pentru proprietate, uneori până la șase luni.

Dacă solicitantul este respins, acesta are la dispoziție o lună pentru a corecta situația fără a depune din nou cererea de deducere. De exemplu, o persoană poate aduce actele lipsă.

Asistență de stat și returnare

Merită să acordați atenție unui alt punct important. Am aflat ce documente pentru deducerea proprietății trebuie să pregătească cetățenii într-un anumit caz. Și ne-am familiarizat și cu condițiile de bază pentru depunerea cererilor.

Unele familii cumpără locuințe cu sprijin guvernamental. De exemplu, prin investirea capitalului maternității într-o tranzacție. Unde va ajunge?

În mod ideal, este mai bine să nu solicitați o deducere pentru proprietatea cumpărată cu asistență guvernamentală. Acest lucru vă va scuti de multe probleme și bătăi de cap.

Dacă o persoană a depus o cerere a formularului stabilit la Serviciul Fiscal Federal, iar angajații au considerat cererea ca fiind valabilă, cuantumul deducerii va fi calculat fără a ține cont de suma investită sub formă de ajutor de stat. Adică, costul locuințelor va fi, parcă, redus de mărimea fondurilor publice investite. Planificați o deducere a impozitului pe proprietate? Ce documente vor fi utile pentru această operațiune? De acum înainte, răspunsul nu te va mai pune pe gânduri.