2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39
Destul de des, întâlnim anunțuri precum „Voi închiria o casă privată, sun prin telefon…”. V-ați întrebat vreodată cât de sigur este și ce trebuie făcut pentru a închiria proprietatea corect și fără probleme inutile?
Închirierea unei locuințe se poate face atât de proprietarul imobilului, cât și de reprezentantul acestuia, în numele căruia se eliberează împuternicirea, legalizată la notar. Puteți căuta chiriași pe cont propriu, folosind anunțuri în ziare sau puteți contacta o agenție imobiliară. În al doilea caz, tranzacția va fi mult mai rapidă, dar va necesita costuri în numerar.
Dacă decideți să închiriați o casă pe cont propriu, fără a implica intermediari, plasați anunțuri în mass-media locală - ziare, televiziune, pe internet, lipiți-le pe panouri afișate în apropierea stațiilor de transport public, piețe etc. d. În reclame, nu trebuie să indicați adresa casei, este suficient să indicați numărul de telefon de contact. Adresa poate fi dată clienților potențiali care doresc să vadă casa.
Studiați cu atenție documentele contrapărților. Nu este nicio rușine să dorești să examinezi pașapoartele potențialilor ocupanți sau alte documente. Dacă ambelepărțile sunt mulțumite de condițiile de închiriere a casei, procedează la semnarea contractului de închiriere.
Un astfel de acord poate fi semnat pentru orice perioadă. Corpul documentului ar trebui să indice intervalul de timp, în caz contrar, acesta își va pierde forța numai după cinci ani de la semnarea contractului. Dacă doriți să închiriați casa pentru o perioadă mai lungă, atunci contractul va trebui să fie înregistrat la autoritățile speciale de înregistrare. Dar trebuie menționat că sunt puțini cei care doresc să se împovăreze cu treburi suplimentare, așa că cel mai adesea un contract de închiriere se încheie pe o perioadă mai mică de cinci ani. Dacă este necesar, contractul poate fi prelungit sau reînnoit.
Detaliile chiriașului, detaliile dumneavoastră, numerele de telefon, prin care puteți păstra legătura cu ambele părți, trebuie să fie indicate în contractul de închiriere. Notați condițiile pe care le considerați necesare pentru a le prezenta chiriașului.
Trebuie să știți că după semnarea contractului, puteți veni la propria casă pentru a verifica siguranța proprietății sau pentru a primi bani pentru folosirea proprietății dumneavoastră doar în zilele specificate în contract. Dacă doriți să închiriați doar o casă și veți folosi terenul pentru propriile nevoi, atunci acest lucru ar trebui să fie indicat în contract.
Dacă ești un fericit proprietar al unei case de țară în care nu vei petrece sezonul cald, atunci nu va fi de prisos pentru bugetul tău să închiriezi casa pentru vară. Astăzi, mulți cetățeni visează să evadeze din orașul înfundat și prăfuit, dar, din păcate, nu toțiaveți această oportunitate.
Procesul de înregistrare pentru închirierea unei case de țară se desfășoară conform schemei obișnuite. Singura diferență este că lista trebuie să menționeze „Casa de închiriat pentru vară.”
După semnarea contractului de închiriere, nu uitați să îl depuneți la organele fiscale. Vi se va percepe o taxă de 13% din valoarea închirierii. Dacă nu plătiți taxe și inspecția descoperă că închiriați o locuință, atunci vi se va aplica o amendă administrativă uriașă și vi se va cere să plătiți toate taxele neplătite.
Recomandat:
Cum să închiriez o casă în Bali?
Este foarte posibil să închiriezi o casă în Bali pe cont propriu, dacă faci ceva efort. Aici, fiecare călător poate găsi o opțiune în funcție de capacitățile și preferințele sale economice. În Bali, puteți sta într-un hostel, hotel, vilă, bungalou sau puteți doar închiria o cameră într-o casă privată
Cum să închiriez un apartament fără intermediari?
Acum există multe agenții care oferă să închirieze și să închirieze locuințe. Intermediarii lucrează cu proprietarii de imobile, precum și cu cei care doresc să le închirieze. Cu toate acestea, nu toată lumea știe să închirieze un apartament. Cam despre asta în articol
Cum să vinzi corect și în siguranță o acțiune dintr-un apartament?
Potrivit agenților imobiliari cu experiență, aceasta este una dintre cele mai dificile tranzacții. Din păcate, proprietarii apartamentului nu întrețin întotdeauna relații bune până la momentul tranzacției. Adesea, tranzacția este și mai complicată de faptul că acțiunile nu sunt alocate în natură și, prin urmare, este imposibil de spus exact unde se termină cota unui proprietar și începe cota altuia
Cum să închiriez o mașină. Cum să închiriez o mașină în „Taxi”
În prezent, tot mai mulți proprietari de „cai de fier” se gândesc la cum să închirieze o mașină pentru a putea primi venituri pasive. De menționat că această afacere înflorește de mult în străinătate și aduce un profit foarte solid
Cum să ții corect o carte de casă. Cartea de casă: umplere cu mostre
În conformitate cu legislația națională, toate organizațiile sunt obligate să păstreze finanțele gratuite în bancă. În același timp, majoritatea decontărilor persoanelor juridice ar trebui să se facă între ele într-o formă fără numerar. Pentru fluxul de numerar, aveți nevoie de o casierie, un angajat care va lucra cu acesta și o carte în care vor fi înregistrate tranzacțiile
