LCD „Summer Garden”: recenzii ale clienților, informații despre dezvoltator, aspectul apartamentului

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Astăzi, probabil, nu există o astfel de persoană care să nu-și dorească să aibă propria locuință într-un complex rezidențial bine echipat. Datorită faptului că în țara noastră construcția nu stă pe loc, astăzi puteți cumpăra locuințe de lux în clădiri noi. Cel mai important lucru este să găsești finanțare pentru asta. LCD „Summer Garden” (recenzii clienților vor fi prezentate la sfârșitul articolului) este un microdistrict modern din categoria confort-plus, care este construit în cartierul de elită din Moscova. Spre deosebire de alte proiecte similare, care au fost implementate destul de mult în ultimii ani, noua clădire dispune de o infrastructură interioară bine gândită, care oferă un trai confortabil. Pe lângă magazinele alimentare standard, grădinițe și școli, dezvoltatorul a creat o zonă de parc cu drepturi depline și o rețea excelentă de drumuri. În plus, fațadele clădirilor merită o atenție deosebită. Toate obiectele în stil modern arată pur și simplu uimitor. ConformPotrivit datelor oficiale, finalizarea construcției și punerea în funcțiune a microdistrictului este programată pentru sfârșitul anului 2020. Până în prezent, proiectul este implementat exact la timp și nu se observă abateri de la plan. Să încercăm să ne dăm seama care este complexul rezidențial „Letny Sad” (puteți citi mai jos recenziile cumpărătorului misterios) și cât de relevant este să cumpărați un apartament în acest complex.

Informații generale

Aruncând o singură privire la complexul rezidențial „Summer Garden” (fotografiile microcartierului vor surprinde plăcut pe toată lumea), devine imediat clar că ansamblul rezidențial este axat pe oameni înstăriți. Cea mai bună dovadă a acestui lucru este dimensiunea construcției. Suprafața totală a complexului rezidențial este de 130.000 de metri pătrați. Această zonă va include 10 clădiri rezidențiale standard de nivel obișnuit și o clădire cu apartamente. În plus, proiectanții microdistrictului au gândit și au prevăzut totul bine și, de asemenea, au creat condiții ideale pentru rezidenți. Aici vor fi amplasate toate cele mai importante facilități sociale și comerciale necesare pentru a asigura nivelul maxim de confort.

Proiectul a fost ajustat de mai multe ori, astfel încât managerii nu au timp să schimbe aspectul și locația clădirilor. Inițial, complexul rezidențial „Summer Garden” (recenzii ale deținătorilor de capitaluri confirmă reputația pozitivă a dezvoltatorului) trebuia să includă 10 clădiri rezidențiale, dar astăzi puteți vedea deja 11 clădiri. Este posibil ca în viitor să fie și mai mulți. Înălțimea clădirilor variază de la 13 la 25 de etaje. Mai multnumărul modificărilor se datorează faptului că proiectanții se străduiesc să facă clădirile și infrastructura cât mai confortabile și moderne, astfel încât oamenii care locuiesc aici să nu aibă nevoie de nimic.

Conform ideii, care a fost agreată cu administrația orașului, fațadele clădirilor vor fi realizate în culori vii, se vor dota zone de parcare separate pentru transport, și se va realiza o infrastructură bine dezvoltată. De fapt, va fi un oraș separat în Moscova. Pentru cumpărători, microdistrictul este atractiv, cu o gamă largă de opțiuni de locuințe și o varietate de amenajări.

Builder

Compania de construcții „Etalon-Invest”, înființată în 2006, este responsabilă de construcția complexului rezidențial „Summer Garden” la Moscova (recenzii despre microdistrict sunt destul de contradictorii). Face parte dintr-un mare grup holding rus de companii Etalon-LenSpetsSmu, care lucrează în construcția și reconstrucția clădirilor în diverse scopuri, precum și în implementarea unor proiecte mari de investiții legate de construcții. Compania este unul dintre cei mai mari jucători de pe piața internă, are o vastă experiență și mai multe proiecte de succes, printre care cele mai cunoscute sunt „Emerald Hills” și „Golden Star”.

Locație

LCD „Grădina de vară” din Moscova este situat în districtul Dmitrovsky, care este considerat unul dintre cele mai bune pentru locuit. Locația a fost aleasă cu mare succes, întrucât ansamblul rezidențial are intrare din trei laturi. Cel mai simplu mod de a face acest lucru este de pe autostrada Dmitrovskoye, care separă complexul rezidențial de alte zone. La aproximativ trei kilometri de „Grădina Pădurii” se află șoseaua de centură a Moscovei, care este foarte convenabilă, deoarece pentru a părăsi Moscova nu trebuie să treci prin blocaje uriașe prin centrul orașului. Dar pietonii nu au fost la fel de norocoși ca șoferii, pentru că cea mai apropiată stație de metrou va trebui să meargă aproximativ patru kilometri. În viitor, se plănuiește deschiderea de noi stații care vor fi mai aproape, dar vor dura și aproximativ 15-20 de minute pentru a ajunge pe jos. Dar cu stațiile de autobuz, lucrurile stau mult mai bine. Cel mai apropiat se află la doar câteva minute de mers pe jos de microdistrict, iar transportul circulă la intervale scurte de timp, așa că ajungerea la muncă nu va fi nicio problemă deosebită.

Etapa de construcție și calendarul de implementare a proiectului

Să aruncăm o privire mai atentă la asta. După cum am menționat mai devreme, complexul rezidențial „Summer Garden” (recenzii despre microdistrict susțin că acesta va fi unul dintre cele mai moderne ansambluri rezidențiale din capitală) ar trebui să fie complet finalizat în 2020. Până în prezent, conform informațiilor furnizate pe site-ul oficial al dezvoltatorului, proiectul se desfășoară conform planului, așa că punerea sa în funcțiune ar trebui efectuată conform datei programate. De asemenea, pe site puteți obține informații despre caracteristicile tehnice, puteți face cunoștință cu opțiunile disponibile pentru apartamente și prețurile acestora, precum și să obțineți sfaturi pentru orice întrebări.

Cu toate acestea, este aproape imposibil să găsiți informații pozitive despre complexul rezidențial „Summer Garden” pe resursă. Recenziidintre cumpărători susțin că compania închiriază locuințe proprietarilor la timp și le dă cheile acesteia, dar nu își ia obligațiile prea în serios. Calitatea finisajului dur lasă de dorit, iar în incintă se găsesc un număr mare de defecte diverse, care se elimină încet. În plus, există multe situații de urgență.

Printre minusuri se remarcă și costul ridicat al utilităților furnizate de societatea de administrare cu care dezvoltatorul a încheiat un acord. Astfel, site-ul conține informații extrem de pozitive și optimiste, dar în realitate totul se dovedește a fi departe de asta.

Constructia facilitatii a fost lansata la inceputul anului 2018 si progreseaza intr-un ritm impresionant. Astăzi, construcția ansamblului rezidențial „Summer Garden” este în plină desfășurare. Pe teritoriul ansamblului rezidențial, acesta nu are încă clădiri complet finalizate, dar mai multe case au fost deja construite pe mai mult de jumătate, iar fundații au fost turnate deja pentru patru. Livrarea preliminară a proiectului este programată pentru luna iunie a acestui an, iar până la jumătatea anului 2020 este planificată finalizarea integrală a proiectului. Potrivit experților, totul decurge conform planului, așa că nu există motive de îngrijorare.

La sfârșitul anului 2018, a 4-a clădire va fi complet finalizată, cea mai mare parte a lucrărilor de construcție este programată pentru 2019, iar în 2020 va fi necesară doar finalizarea clădirii 1-A și 1-B, după care microdistrictul poate fi pe deplin operaţional. Până în prezent, 528 de apartamente sunt deja disponibile spre vânzare, iar la jumătatea anului viitor li se vor adăuga alte 688 de apartamente.locuințe.

Componenta de mediu

Deci, ce trebuie să știi despre asta? Mulți consumatori ai complexului rezidențial „Summer Garden” (recenzii ale cumpărătorului misterios care a efectuat verificarea confirmă pe deplin acest lucru) sunt atrași nu atât de luxul apartamentelor și infrastructurii, cât de ecologia lor. Și acesta nu este doar un truc de marketing al unei companii de construcții. Chestia este că pentru construirea microdistrictului s-a ales teritoriul, care în trecut aparținea complexului agricol al Institutului de Cercetare „VISHOM”, care funcționează încă din vremea URSS. În apropiere nu există fabrici și întreprinderi industriale care să polueze atmosfera și mediul înconjurător, ceea ce face ca aerul de aici să fie incredibil de curat. În plus, îndepărtarea față de principalele autostrăzi contribuie și la o bună componentă de mediu.

Lângă microsector se află o zonă forestieră lungă de câțiva kilometri, pe teritoriul căreia se află mai multe zone de parc și livezi. Prin urmare, cuplurile și mamele cu copii vor avea un loc unde să se plimbe și să se relaxeze în weekend sau după o zi lungă de muncă. Astfel, complexul rezidențial „Grădina de vară” de pe Dmitrovka este unul dintre puținele microdistricte moderne din Moscova, proiectat ideal pentru viață. Totul din el este gândit literalmente până la cel mai mic detaliu.

Infrastructură

Să aruncăm o privire mai atentă la acest aspect. LCD „Summer Garden” (recenziile consumatorilor sunt găsite atât pozitive, cât și negative) este ideal pentru viață. Pe teritoriul săusunt asigurate toate facilitățile sociale și comerciale necesare, astfel încât proprietarii de apartamente nu trebuie să meargă în centrul orașului pentru a cumpăra alimente sau orice alte lucruri, precum și pentru a rezolva diverse probleme și probleme. Infrastructura include mai multe grădinițe și instituții de învățământ, mici magazine și centre comerciale, complexe de divertisment și spitale. Există, de asemenea, un mare centru de afaceri unde se vor închiria birouri pentru companii. Magazinele, centrele de divertisment și saloanele de înfrumusețare sunt deschise pentru cumpărători. Cartierul va avea chiar și propria sa brutărie.

Separat, merită să spuneți câteva cuvinte despre centrul comercial. Wi-Fi gratuit va fi disponibil în acesta, iar pe acoperiș va fi construită o zonă de plimbare separată. Aici vor începe să funcționeze și mari lanțuri federale, precum Pyaterochka sau Gastronomie. Dezvoltatorul complexului rezidențial „Summer Garden” a acordat multă atenție petrecerii timpului liber a rezidenților. Pe teritoriul parcului și al zonei rezidențiale vor fi construite un palat de gheață, un teren de tenis, un skate park și un amfiteatru, o piscină publică și o pistă de biciclete lungă de câțiva kilometri. Vara va exista ocazia de a merge cu barca, iar iarna - de a juca șah într-un club local pentru intelectuali. În centrul comercial și de divertisment se va deschide o pistă de bowling. În general, microsectorul va avea absolut toate facilitățile necesare pentru ca fiecare chiriaș să nu aibă nevoie de nimic și să nu se interzică nimic.

Așa cum am menționat mai devreme, în contul companiei„Etalon” (LCD „Summer Garden” este unul dintre cele mai mari proiecte) are multe microdistricte cu drepturi depline, finalizate cu succes, care sunt foarte populare printre moscoviți. În fiecare dintre ele, dezvoltatorul a implementat o poftă distinctă care a atras consumatorii. „Summer Garden” nu a făcut excepție. „Smecheria” lui este absența completă a mașinilor în curți. Pe teritoriul microdistrictului există mai multe parcări subterane cu o capacitate de 1,5 mii de mașini, precum și parcări pentru oaspeți pentru câteva sute de mașini. De menționat că numărul total de locuri de parcare este exact jumătate din numărul total de apartamente. Fără îndoială, pentru Moscova, un astfel de indicator poate părea insuficient, dar pe baza realităților moderne, acesta este și foarte bun.

Arhitectură și aspect

LCD „Summer Garden” (evaluările deținătorilor de capitaluri confirmă rentabilitatea investițiilor în construcții comune) este format din 10 clădiri rezidențiale de nivel mediu cu 12, 20 și 24 de etaje, precum și un penthouse de lux cu 16 etaje. Acesta din urmă va conține apartamente concepute pentru cei mai bogați cetățeni, obișnuiți cu un nivel ridicat de confort și lux.

Proiectul este implementat pe principiul dezvoltării blocului, astfel că noul microdistrict este împărțit în patru blocuri mici, formate din 2-3 clădiri. Toate casele vor fi interconectate printr-o parcare subterană comună, însă nu ar trebui să aibă tranziții combinate. În general, noul microdistrict este realizat în stil modern și cu cevaamintește de departe de zonele metropolitane străine, ceea ce o face nu numai atractivă, ci și foarte practică.

Numele ansamblului rezidențial nu a fost ales întâmplător, deoarece fațadele tuturor obiectelor sunt realizate în culori vii. Plăcile de fibrociment sunt folosite ca material de înveliș. Este un material inovator cu proprietăți termice și impermeabile excelente, oferind în același timp o bună ventilație. Intrările în clădiri sunt pe ambele părți. Nu vor fi trepte, iar sălile mari pot depozita cărucioare și biciclete. În același timp, nu trebuie să vă faceți griji cu privire la siguranța lucrurilor, deoarece în ele va fi instalat un sistem de supraveghere video.

Yards din complexul rezidențial „Summer Garden” din Moscova (recenzii despre noul microdistrict sunt în mare parte pozitive) vor fi închise transportului, astfel încât să vă puteți plimba în siguranță cu copiii fără să vă faceți griji pentru siguranța lor, să vă relaxați și să vă bucurați de proaspăt aer și, de asemenea, să faci sport. În același timp, fiecare dintre curți are un design peisagistic unic, la care a lucrat o echipă de profesioniști.

Casele merită o atenție specială. Toate cazurile sunt făcute într-o formă neobișnuită. Proiectul se bazează pe un concept care s-a dovedit în construcția microdistrictului Etalon City. Grupuri de intrare fără trepte cu ferestre panoramice vor fi amplasate pe ambele părți ale caselor. Fiecare intrare va avea o stație de concierge, precum și două lifturi pentru pasageri și marfă și un lift pentru pasageri.

Apartamente

La același etajvor fi de la 4 la 6 apartamente. Amenajările din complexul rezidențial „Grădina de vară” sunt realizate ținând cont de cerințele și dorințele consumatorilor moderni, astfel încât să ofere confort maxim și confort de locuit. Costul unei locuințe obișnuite cu o cameră cu o suprafață de 42 de metri pătrați, concepute pentru clasa de mijloc, este de aproximativ 5 milioane de ruble. Prețurile pentru apartamentele cu trei camere pentru 88 de „pătrate” încep de la 10,1 milioane de ruble.

1, 2, 3 și 4 camere disponibile. În toate apartamentele, pereții despărțitori sunt ridicate imediat și loggiile sunt echipate, astfel încât viitorii proprietari nu vor trebui să cheltuiască prea mulți bani pentru reparații și pentru a-și aduce casa la aspectul potrivit. În același timp, sunt disponibile o mare varietate de opțiuni de locuințe, care sunt de dimensiuni mici, dar au un aspect unic. De exemplu, cumpărătorii pot alege dintre opțiuni de tip "piese kopeck" glisante sau cu trei camere, cu o fereastră mare de colț care oferă o vedere panoramică a zonei parcului.

Apartamentele cu patru camere din ansamblul rezidențial „Summer Garden” sunt originale, având forma unui dreptunghi obișnuit alungit. Datorită simetriei perfecte din ele, puteți face orice aspect pe care îl dorește inima voastră. De exemplu, puteți împărți bucătăria într-o zonă de gătit și de luat masa sau o puteți combina pe aceasta din urmă cu o cameră de zi. Există opțiuni cu un aspect mai complex. Când intri în ele, te trezești într-o sală imensă, care se termină cu o cotitură și duce într-o încăpere mică pentru primirea oaspeților. Din el, două uși duc la dormitoare. O caracteristică distinctivă a unor astfel de opțiuni este o logie uriașă de 7 metri pătrați combinată între două camere de zi.

După cum am menționat mai devreme, apartamentele sunt oferite în complexul rezidențial „Summer Garden”. Sunt apartamente de lux situate într-o clădire separată de 16 etaje și concepute pentru rezidenții bogați. Sunt disponibile două opțiuni de locuințe - garsoniere și cu aspect european. La unele etaje există 4 apartamente cu o cameră sau 2 apartamente cu patru camere. Acest lucru se face pentru a asigura traiul cat mai confortabil, astfel incat locatarii sa nu interfereze prea mult unul cu altul. Pentru iubitorii de vederi frumoase și de intimitate, locuințele cu ferestre cu vedere spre partea de vest sunt mai potrivite. Din ele puteți contempla peisaje naturale uimitoare.

La cumpărarea unui apartament în ansamblul rezidențial „Summer Garden”, puteți alege diferite finisaje. Dacă doresc, cumpărătorii pot comanda un design al autorului pentru a se muta complet în carcasa finită. Dezvoltatorul discută mai întâi cu clientul preferințele pentru culori și materiale, după care oferă mai multe soluții de design din care să aleagă. Acest lucru crește costul, dar rezidenții primesc o locuință complet pregătită pentru viață și nu trebuie să facă singuri reparații.

Investiții în construcții

Compania „Etalon-invest” oferă o oportunitate de a participa la construcția comună, astfel încât fiecare persoană interesată să cumpere un apartament poate economisi mult în acest sens. Costul investițieidepinde de etaj, suprafata totala, numarul de camere si momentul punerii in functiune a cladirii. Cele mai scumpe sunt apartamentele situate deasupra etajul 11. Aici diferența de preț va fi destul de semnificativă.

Astăzi vor trebui plătite următoarele sume pentru locuințe în case, a căror construcție va fi finalizată în 2018 și 2019:

• pentru „odnushki” - 5,7 milioane de ruble;
• pentru „bucăți de kopeck” - 8,5 milioane de ruble;
• pentru „trei ruble” - 11,3 milioane de ruble;
• pentru apartamente cu patru camere - de la 14 milioane de ruble.

Dacă aveți propria mașină și doriți să obțineți un loc personal în parcarea subterană, atunci va trebui să plătiți suplimentar 1 milion de ruble. În ceea ce privește fiabilitatea investițiilor, acestea sunt dincolo de orice îndoială. Dezvoltatorul are o experiență vastă și o reputație bună și, de asemenea, reușește să finalizeze proiectul la timp.

Termeni de cumpărare

Dacă vă decideți să cumpărați un apartament în ansamblul rezidențial „Summer Garden” (recenzii despre microdistrict sunt în cele mai multe cazuri pozitive), atunci puteți face acest lucru atât pentru numerar, cât și pentru un credit ipotecar. În al doilea caz, este realist să folosiți programul de stat și să obțineți condiții de creditare mai favorabile cu o dobândă anuală de doar 10,5%. În acest caz, nu trebuie să faceți o contribuție inițială, iar perioada maximă este de 30 de ani. Dacă cumpărați o locuință cu ipotecă în etapa inițială a construcției complexului, veți primi un beneficiu suplimentar sub forma unei dobânzi zero până la punerea în funcțiune a facilitatii.

De asemenea, companieoferă clienților un serviciu de schimb foarte convenabil. Aceasta presupune vânzarea unei locuințe vechi și achiziționarea uneia noi, cu veniturile cu o suprataxă. Totodată, toate obligațiile pentru tranzacția de cumpărare/vânzare sunt asumate de către angajații companiei.

Ce spun proprietarii despre noul cartier?

Astăzi, unul dintre cele mai bune locuri de locuit este complexul rezidențial „Summer Garden”. Feedback-ul proprietarilor de case despre microdistrict este în mare parte pozitive. Există o infrastructură bine gândită, care include toate facilitățile semnificative necesare vieții normale. În plus, există absolut toate facilitățile administrative și comerciale, astfel încât locuitorii nu trebuie să se deplaseze în oraș pentru a cumpăra alimente, pentru a plăti facturile la utilități, pentru a se distra și pentru a rezolva alte probleme. Potrivit rezidenților, complexul rezidențial are următoarele avantaje:

• selectie mare de aspecte;
• accesibilitate excelentă la transport;
• condiții de mediu bune;
• prezența unei zone mari de parc.

În ceea ce privește lipsurile, deși sunt puține, există și ele. Printre principalele se numără costul ridicat al utilităților și al internetului. Acest lucru se datorează faptului că astfel de servicii sunt furnizate de filiale ale dezvoltatorului. În caz contrar, noul cartier este perfect, așa că nu vei regreta că ai cumpărat o casă.

Concluzie

Locuitorii ansamblului rezidențial „Summer Garden”, care și-au achiziționat deja apartamente și s-au stabilit în ele, au rămaspe deplin multumit de conditiile create in ansamblul rezidential. A fost creat ținând cont de nevoile consumatorilor moderni, prin urmare oferă un nivel ridicat de confort. Trăind în acest microdistrict, se pare că te afli într-un stat separat situat în interiorul Moscovei, unde domnește o viață liniștită și retrasă, care nu are nimic de-a face cu agitația metropolei. Prin urmare, deși există încă o oportunitate de a cumpăra locuințe confortabile cu reducere, trebuie neapărat să o folosiți, deoarece în viitor costul metrilor pătrați va începe să crească semnificativ.