LCD "Radonezhsky", Tomsk: descriere, infrastructură, fotografii și recenzii

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

LCD „Radonezhsky” din Tomsk este un complex rezidențial destul de mare, care este construit în acest oraș siberian, în imediata apropiere a centrului cultural și istoric. Mulți oameni sunt atrași activ aici, vorbind despre calitatea în altă a lucrărilor efectuate, infrastructura dezvoltată și prețuri accesibile. În acest articol, ne vom da seama ce oferă cu adevărat dezvoltatorul în acest ansamblu rezidențial, ce cred cumpărătorii adevărați despre el, care au făcut deja o alegere în favoarea acestui complex rezidențial.

Descrierea complexului rezidential

LCD „Radonezhsky” din Tomsk este o dezvoltare complexă clasică, care se desfășoară în prezent în acest oraș. Microdistrictul arată favorabil, deoarece este situat în apropierea centrului istoric și cultural al orașului. De exemplu, în Piața LeninTransportul public sau mașina se poate ajunge în aproximativ un sfert de oră, la câțiva pași se află bulevardul Lenina.

Ansamblul rezidențial „Radonezhsky” din Tomsk este situat într-o zonă închisă. Aici, dezvoltatorul a căutat să creeze un microclimat unic pentru a asigura siguranță și confort maxim pentru rezidenți. În apropiere de microdistritul Radonezh din Tomsk se află terasamentul râului Tom, unde mulți merg pentru jogging dimineața sau seara sau pentru a se bucura de plimbări pe îndelete prin locuri pitorești.

Pe teritoriul complexului rezidențial însuși există o mulțime de spații verzi, datorită cărora locuitorii au posibilitatea de a se bucura de aer curat tot timpul anului.

În prezent, în microdistrictul Radonezh din Tomsk sunt construite un număr mare de case cu diverse amenajări. Toți cei de aici își pot găsi cazarea perfectă. Apartamentele care sunt închiriate în microdistrictul Radonezh din Tomsk aparțin clasei de confort. Este important ca dezvoltatorul să le ofere deja o reparație la cheie, care facilitează și grăbește foarte mult mutarea.

Infrastructură

LCD „Radonezhsky” din Tomsk este situat într-o zonă închisă. Aceasta este o garanție a păcii și securității locuitorilor. Toată infrastructura socială necesară se află pe teritoriul ansamblului rezidențial propriu-zis.

Este planificat să aibă propria școală, centru sportiv și stadion de sport. Conform proiectului, două grădinițe din „Radonezhsky” din Tomsk ar trebui să înceapă să funcționeze după ce toate lucrările sunt finalizate.

Acționarii nu ar trebui să-și facă griji cu privire la parcare. Peste cinci mii de locuri de parcare sunt puse la dispoziție rezidenților locali - acestea sunt locuri de parcare deschise, parcări subterane și garaje de parcare pe mai multe niveluri.

Cum se ajunge acolo?

Pentru mulți dintre cei care iau în considerare opțiunea de a cumpăra un apartament în complexul rezidențial „Radonezhsky” din Tomsk, accesibilitatea transportului devine un moment decisiv. Este convenabil să ajungeți la aceste clădiri noi atât cu transportul personal, cât și cu transportul public.

Călătoria cu mașina din Piața Lenin nu va dura mai mult de un sfert de oră de-a lungul unui drum urban asf altat bine întreținut.

Autobuzele și un troleibuz merg, de asemenea, aici. Poți ajunge în noile clădiri cu troleibuzul nr. 2 până la stația „Școala nr. 28” sau cu autobuzele nr. 12, 12a, 5, 32.

Puteți afla toate detaliile despre apartamente, condițiile de vânzare a acestora în microdistrictul Radonezh din Tomsk la reprezentanța dezvoltatorului. Centrul de vânzări de apartamente este situat pe teritoriul centrului de afaceri Status la adresa: Piața Batenkov, clădirea 2, etajul cinci. În zilele lucrătoare este deschis de la 8:00 la 19:00, sâmbăta de la 10:00 la 15:00, duminica este o zi liberă.

Biroul de vânzări suplimentar este situat la: strada Trudovaya, 22. Programul de lucru al acestei unități este următorul:

• Luni - de la 12.00 la 19.00 (pranz - de la 14.00 la 15.00);
• Marți-vineri - de la 11.00 la 19.00 (pranz - de la 14.00 la 15.00);
• sâmbătă - de la 10.00 la 15.00 fără pauză de prânz;
• Duminica este o zi liberă.

Locația cartierului

Fotografiile de la Radonezhsky din Tomsk pot atrage mulți, microdistrictul în sine este într-adevăr situat cât se poate de confortabil. Acesta este centrul geografic al orașului siberian. La Bulevardul Lenina se poate ajunge pe jos în cinci minute pe un pod pitoresc și plăcut peste râul Kerepet. În același timp, ansamblul rezidențial este oarecum îndepărtat de principalele zone cu probleme ale orașului în ceea ce privește accesibilitatea la transport.

Trebuie avut în vedere că acesta este doar un centru geografic, dar nu cultural și economic al orașului. Din punct de vedere istoric, această zonă a fost numită „Cheremoshniki”, în orașul însuși are o reputație destul de negativă datorită numărului mare de elemente marginale și asociale care trăiesc pe teritoriul său. Există multe întreprinderi industriale în jur, dintre care unele sunt în stare abandonată. În plus, există o cantitate semnificativă de fond de locuințe dărăpănate și o mlaștină în apropiere. După cum puteți vedea, aceasta nu este o zonă foarte bună.

„Radonezhsky” (Tomsk) este oarecum îndepărtat de locurile cele mai dezavantajate din vechiul Cheremoshniki, iar acest lucru este bun, dar probabilitatea interacțiunii cu elemente asociale rămâne încă. În recenziile „Radonezhsky” din Tomsk, potențialii cumpărători notează că acesta este unul dintre principalele puncte care le provoacă cele mai mari îndoieli.

Materialul caselor

„TDSK” construiește în mod tradițional case cu panouri, acest complex rezidențial nu face excepție de la regulă în acest sens. Rezidenții care s-au mutat deja în clădiri noi notează avantajele și dezavantajele existente.

Evident, principalul avantaj al unei case cu panouri este viteza de construcție a acesteia. În plus, casele sunt destul de calde, ceea ce este afectat de conductivitate termică scăzută, care se realizează datorită dezvoltărilor proprii ale companiei. Amenajarea tipică a comunicațiilor și a camerelor facilitează și simplifică foarte mult reparațiile, apartamentele în sine sunt închiriate la cheie.

În același timp, locuitorii rămân nemulțumiți de izolarea fonică slabă, materialele de finisare de calitate scăzută pe care constructorii le folosesc în căutarea ieftinității, un număr mare de mici defecte de construcție, care împreună se dovedesc a fi foarte semnificative. În cele din urmă, finisajul la cheie de la dezvoltator pare îndoielnic în ceea ce privește designul și, de asemenea, devine rapid inutilizabil.

Pe teritoriul ansamblului rezidențial se preconizează construirea mai multor case din cărămidă monolit, în care condițiile și calitatea lucrărilor pot fi mai bune. Totuși, acest lucru va afecta imediat prețul.

Ecologie

La achiziționarea unui apartament în Tomsk, toată lumea este îngrijorată de problemele de mediu. Acest microdistrict este situat pe locul unei instalații de impregnare a traverselor, care a fost abandonată în ultimii ani. Se știe că producția de traverse în URSS folosea substanța nocivă creozot, care tinde să se acumuleze în sol.

Având în vedere acest lucru, „TDSK” a efectuat reabilitarea terenului pe șantierul ansamblului rezidențial, solul din zonele cele mai defavorizate a fost exportat masiv. După aceea, a fost efectuată o evaluare de mediu, care a eliberat autorizația de construire.

CândExistă mai multe întreprinderi industriale care funcționează pe o rază de câțiva kilometri de noile clădiri.

Setare socială

După cum am menționat deja, Cheremoshniki este o zonă defavorizată din jurul complexului rezidențial, care constă dintr-un sector privat și mai multe case relativ noi.

Dacă totul este în regulă pe teritoriul complexului rezidențial, atunci nu este recomandat să ieși în afara complexului. În plus, există condiții prealabile pentru ca situația să se agraveze.

„Tomsk House-Building Company”

În vremea noastră, un punct important în achiziția de locuințe este compania care este dezvoltatorul acesteia. Acest complex rezidențial este construit de cea mai veche întreprindere a orașului, care se numește „Tomsk House Building Company”. Își conduce istoria încă din 1972, când în oraș a fost înființată o fabrică de construcții de case prin ordin al Ministerului Construcțiilor al Uniunii Sovietice. Astfel, compania are acum 46 de ani.

Se poate spune că „Tomsk House Building Company” este considerat unul dintre cei mai de încredere dezvoltatori. Acesta este cel mai mare holding de construcții din Districtul Federal Siberian, un furnizor cheie de metri pătrați pe piața din Tomsk și în întreaga regiune Tomsk.

În prezent, Tomsk House-Building Company include 21 de întreprinderi, ceea ce permite dezvoltatorului să funcționeze ca un singur complex tehnologic. Acesta este un grup de întreprinderi cu un ciclu complet, care este capabil să efectueze lucrări de orice complexitate din producțiematerialele de construcție și proiectarea clădirilor în alte înainte de construcția acestora, precum și întreținerea instalațiilor gata făcute și asigurarea acestora cu telecomunicații moderne.

În timpul existenței sale, compania de construcții de case Tomsk a construit aproape șapte milioane de metri pătrați de locuințe. Acum jumătate din populația Tomsk-ului modern locuiește în aceste apartamente. În plus, cu participarea ei directă, un număr de orașe au fost construite efectiv în nordul regiunii. Aceștia sunt Strezhevoy, Kolpașevo, Kedrovy. Compania activează și în regiunile învecinate. De exemplu, el construiește microdistricte întregi în Kemerovo și alte orașe din regiunea Kemerovo (Yurga, Anzhero-Sudzhensk, Taiga), are proiecte mari în Novosibirsk.

Produsele principale ale acestei exploatații moderne de construcții sunt case cu cadru, panouri mari, cărămidă și case monolitice cu o înălțime de la cinci la 17 etaje. Compania a început să construiască case de confort relativ recent - în 2017.

În prezent, pentru „TDSK” „Radonezhsky” din Tomsk nu este singurul complex rezidențial care este în construcție. În plus, compania construiește complexul rezidențial Green Hills pe strada Architect Boldyrev, 5, și complexul rezidențial South Gate la adresa: strada Grachev, 1.

Layouts

Compania vinde locuința care se construiește în acest ansamblu rezidențial atât de intens încât în prezent dezvoltatorul nu mai are practic niciun apartament liber. Cele mai multe dintre ele pot fi achiziționate numai prin intermediul proprietarilor.

În firma care construiește case, există doarcâteva apartamente neocupate în „Radonezhsky” din Tomsk. De exemplu, suprafața unui apartament standard cu o cameră va fi de aproape 38 de metri pătrați și jumătate. Un astfel de spațiu de locuit vă va costa 2 milioane 112 mii de ruble. Cu o plată unică, puteți conta pe o reducere de 106 mii de ruble.

Puteți cumpăra aici un apartament cu două camere cu aproape trei milioane și jumătate de ruble. Suprafata sa este de aproximativ 63 de metri patrati. Include o baie combinată, o bucătărie de aproape 11 „pătrate” și două camere de 12 și 20 de metri pătrați fiecare.

Desigur, cea mai atractivă opțiune pentru o familie numeroasă este un apartament cu trei camere în microdistrictul Radonezh din Tomsk. Un spațiu de locuit de 63 de metri pătrați și jumătate costă 3 milioane 580 de mii de ruble. După cum puteți vedea, suprafața unui apartament cu trei camere este aproape identică cu cea a unui apartament cu două camere. Dezvoltatorul a reușit să obțină acest rezultat prin reducerea suprafeței spațiilor individuale. Datorită acestui fapt, prețurile pentru „trei ruble” din acest complex rezidențial par mai mult decât accesibile.

Metode de achiziție

Cu o plată unică a întregului cost al apartamentului, cumpărătorul poate conta pe primirea unei reduceri. Dacă nu are o astfel de oportunitate, nu disperați, dezvoltatorul a oferit un număr mare de opțiuni care permit unei familii cu aproape orice venit să achiziționeze spațiu de locuit aici.

O parte din apartament poate fi plătită din capitalul maternității sau poate obține o ipotecă. Dezvoltatorul lucrează cu cele mai mari bănci din regiune, atunci când solicită un credit ipotecar către cumpărătorse oferă o reducere de cinci procente.

Există mai multe opțiuni pentru achiziționarea unui apartament în rate de la dezvoltator, caz în care nu va trebui să plătiți nimic în plus. În timpul construcției, cumpărătorul este obligat să efectueze un avans de 30 la sută, iar apoi să plătească suma rămasă în următoarele cinci luni. Dacă este necesar, planul de rate poate fi prelungit, dar în acest caz se va percepe o penalizare de 12 la sută pe an. Perioada de prelungire pentru fiecare obiect în construcție este determinată individual.

De asemenea, se poate aranja un plan de rate pe doi ani, cu condiția plății a 70 la sută din costul locuinței. Suma rămasă după expirarea acestor doi ani va fi, de asemenea, indexată la o rată de 12 la sută.

Există și o opțiune cunoscută sub numele de schimb. În acest caz, „TDSK” este gata să accepte de la client vechiul său apartament de orice dimensiune din orice cartier al orașului. Principalul lucru este că nu ar trebui să fie amplasat într-o clădire de urgență și să fie în stare bună. Costul locuinței va fi evaluat de experți independenți. Când plătiți diferența dintre un apartament vechi și un nou în Complexul Rezidențial Radonezhsky, puteți utiliza rate sau credite ipotecare. „TDSK” se va ocupa de vânzarea vechii locuințe.

În sfârșit, există un program de compensare ipotecară pentru cumpărători. Implică schimbul de apartamente ipotecare mici cu locuințe mai mari. De exemplu, puteți schimba un apartament cu o cameră cu un apartament cu două sau trei camere și așa mai departe. Singura condiție este ca aceastaprogramul este valabil doar cu apartamentele care sunt ipotecate de VTB sau Sberbank. TDSK vă plătește ipoteca pentru dvs. și aranjați o nouă ipotecă ținând cont de costul apartamentelor vechi și noi și al soldului disponibil.