Este necesară sau nu asigurarea ipotecară? Cerințe bancare și dacă o astfel de asigurare este necesară

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Toată lumea vrea să economisească cât mai mult posibil atunci când cumpără imobile pe credit. O astfel de dorință este destul de justificată, deoarece astăzi ratele dobânzilor sunt la un nivel destul de ridicat. În plus, trebuie să se ocupe de diverse elemente suplimentare de cheltuieli, din cauza cărora costul locuinței crește foarte mult. Una dintre acestea este asigurarea. Unele bănci refuză să acorde un împrumut fără acesta, în timp ce altele oferă condiții mai proaste. Prin urmare, mulți cetățeni au o întrebare dacă asigurarea ipotecară este obligatorie sau nu. Să analizăm această problemă mai detaliat și să aflăm de ce este nevoie de acest serviciu, dacă poate fi refuzat și cu ce poate fi plin.

Informații generale

Înainte de a vorbi despre asigurarea ipotecară este necesară sau nu, trebuie să înțelegeți scopul acesteia. Acest lucru este foarte important pentru cămajoritatea debitorilor au o atitudine negativă față de acesta, crezând că instituțiile financiare încearcă să forțeze acest serviciu pentru a-și crește propriile profit. Acest lucru este parțial adevărat, dar există și interesele clientului însuși. Printre principalele beneficii ale asigurării ipotecare se numără următoarele:

• posibilitatea de a primi despăgubiri bănești în caz de deteriorare sau pierdere a bunurilor imobile;
• protecție împotriva fraudelor, capacitatea de a achita datoria și de a returna banii deja plătiți pe cheltuiala Regatului Unit;
• conservarea apartamentului în caz de insolvență rezultată din invaliditate sau deces;
• oportunitate de a obține condiții de credit mai favorabile atunci când achiziționați servicii suplimentare.

Cu toate acestea, nu există doar plusuri, ci și minusuri care ar trebui să fie luate în considerare. Printre principalele sunt următoarele:

• creșterea prețurilor locuințelor;
• nu este întotdeauna posibil să se dovedească că un anumit caz se încadrează în categoria asigurărilor.

De aceea mulți oameni își pun întrebarea dacă este necesară asigurarea de viață pentru un credit ipotecar. La urma urmei, dacă o anumită situație este recunoscută de Regatul Unit ca fiind neprevăzută prin contract, atunci nu vei putea primi nicio despăgubire, iar banii tăi vor fi aruncați în vânt. Pentru a evita o mulțime de probleme, trebuie să studiați cu atenție toate condițiile de împrumut.

Necesar sau nu?

Asigurare ipotecară obligatorie sau nu? Acesta este un aspect foarte important atunci când cumpărați un imobil pe credit, deoarece fiecare bancă cerede la debitori, astfel încât aceștia achiziționează mai multe tipuri de servicii deodată, ceea ce este destul de ușor de încurcat. Cert este că unele tipuri de asigurări fac parte integrantă din credit ipotecar, în timp ce altele pot fi renunțate legal. Cu toate acestea, în acest caz, riscați să întâmpinați unele probleme, precum dobânzi mai mari. Pentru a evita acest lucru, trebuie să fii bine versat în toate nuanțele și subtilitățile. Acest lucru va fi discutat mai detaliat mai târziu.

Ce spune legea?

Pentru a dezvălui pe deplin întrebarea dacă asigurarea ipotecară este necesară sau nu, trebuie să studiați aspectele legale de bază. Conform legislației ruse, proprietatea ipotecata trebuie asigurată împotriva tuturor tipurilor de riscuri. Dacă dintr-un motiv oarecare împrumutatul nu s-a ocupat de acest lucru singur, atunci creditorul trebuie să o facă pentru el. Cu toate acestea, în acest din urmă caz, instituția financiară își rezervă dreptul de a încasa de la acesta întreaga sumă.

Astfel, asigurarea locuinței atunci când o achiziționați cu un credit ipotecar este obligatorie și nu puteți scăpa de ea. Această problemă este reglementată la nivel de stat, așa că nu va funcționa pentru a o evita. Singurul lucru care depinde de tine este alegerea unor servicii specifice. Aveți dreptul de a refuza orice nu este prevăzut de lege.

Reclamații bancare

După cum arată practica, organizațiile de credit nu țin întotdeauna cont de interesele clienților, așa că încearcă cu tot posibilulmodalităţi de a le impune cât mai multe servicii. Pentru a evita înșelăciunea, fiecare persoană ar trebui să știe ce asigurare este necesară pentru o ipotecă. La această întrebare se va răspunde în detaliu puțin mai târziu, dar deocamdată să aflăm ce solicită băncile de la debitori. Cel mai adesea, la încheierea unui contract, vă obligă să cumpărați următoarele tipuri de asigurări:

• daune și pierderea locuinței;
• pierderea dreptului de proprietate din cauza fraudei;
• viață și sănătate.

Dar nu sunteți obligat să achiziționați o asigurare care să acopere toate cele de mai sus. Ceea ce poți refuza, vei afla mai departe.

Ce tipuri de asigurare sunt necesare pentru un credit ipotecar

La încheierea unui acord, ofițerul de credite va încerca să vă vândă cât mai multe servicii conexe. Nu da vina pe manager pentru asta, pentru că asta e treaba lor. Dar puteți refuza tot ceea ce nu aveți nevoie și care nu este prevăzut de lege. Ce asigurare este necesară pentru un credit ipotecar? Doar două - din daune sau pierderi de bunuri, precum și din viață și sănătate. Fie că vă place sau nu, trebuie să plătiți pentru ele. Primul tip acoperă următoarele riscuri:

• deteriorări la sistemul de canalizare și la conductele de apă;
• foc;
• acțiuni ilegale ale intrușilor;
• distrugerea unui apartament ca urmare a unui atac terorist, a unui dezastru natural, a exploziei de gaze casnice și așa mai departe.

De asemenea, asigurare de viață ipotecară obligatorie. Mai degrabă, se poate renunța în unele cazuri, dar legea își rezervă dreptul băncilorobligă clientul să cumpere serviciul. Include:

• obținerea dizabilității grupelor I și II;
• fatal;
• Boli severe care au fost tratate mai mult de treizeci de zile.

Cu toate acestea, în practică, nu totul este atât de simplu pe cât ne-am dori. Pentru a primi despăgubiri bănești, este necesar să se demonstreze că incidentul se încadrează într-adevăr în categoria asigurărilor, iar acest lucru de foarte multe ori creează probleme. Prin urmare, înainte de a contacta Regatul Unit, este mai bine să pregătiți imediat documente care vă vor permite să vă apărați drepturile.

Cât de des trebuie să plătiți pentru asigurare?

Prin luarea de locuințe pe credit, încheiați un acord cu Regatul Unit. Îl poți alege singur sau poți folosi opțiunea oferită de bancă. Până în prezent, multe instituții financiare au propriile divizii de asigurări, astfel încât condițiile de serviciu din acestea pot fi mai favorabile. Nu te grăbi și ia o decizie neplăcută. Explorați toate ofertele disponibile și alegeți-o pe cea mai bună.

În ceea ce privește asigurarea în sine, în majoritatea cazurilor aceasta trebuie reînnoită în fiecare an. Dar aici totul depinde de condițiile de împrumut ipotecar, prescrise în contract. Polița poate fi emisă nu pentru unul, ci pentru mai mulți ani. Totodată, împrumutatul este obligat să-și îndeplinească fără îndoială obligațiile, întrucât sunt prevăzute penalități pentru evitarea acestora.

Ce se va întâmpla pentru refuzul asigurării?

Dacă vorbim de produsele obligatorii prevăzutelegislatie, atunci achizitia nu poate fi evitata. În ceea ce privește serviciile suplimentare, este posibil să refuzați, dar acest lucru este plin de anumite consecințe. De exemplu, multe persoane se confruntă cu următoarele:

• refuzul băncii de a acorda un împrumut;
• rate mai mari la împrumut.

În plus, dacă îți pierzi apartamentul dintr-un motiv neacoperit de asigurarea principală, te vei afla într-o situație foarte grea, pentru că nu vei avea unde să locuiești, și va trebui să-ți rambursezi datoria.

Pot refuza atunci când solicit un împrumut?

După cum sa menționat mai sus, asigurarea ipotecară pentru un apartament este necesară în caz de deteriorare sau pierdere. Orice servicii suplimentare pot fi refuzate, deoarece sunt exclusiv voluntare, iar impunerea forțată de către organizațiile financiare este considerată o încălcare gravă a legii.

Puteți refuza atât atunci când solicitați o ipotecă, cât și după aceasta. Dar în acest caz, banca va recalcula termenii împrumutului. În primul caz, totul este foarte simplu. Pur și simplu îl informați pe manager de nedorința dvs., iar acesta nu include niciun serviciu aferent în contract. Dacă refuzați asigurarea după ce ați solicitat un împrumut, trebuie să depuneți o cerere după formularul stabilit, anexând la acesta următoarele documente:

• copie a politicii;
• acord;
• încasări brute premium.

Acum este clar dacă este obligatoriu să plătiți asigurarea ipotecară, precum și cum să o refuzați în mod legal. Dar trebuie să te gândești cu atențiepentru că nimeni nu poate ști ce se va întâmpla cu el mâine. Și cumpărarea de imobile pe credit creează o povară mare asupra bugetului familiei, așa că dacă aveți un handicap la locul de muncă sau vă îmbolnăviți grav, va fi destul de dificil să faceți față.

Cât va costa asigurarea?

Toate SC oferă condiții și prețuri diferite, așa că este imposibil să dai o sumă exactă. Printre criteriile principale care afectează costul, se pot distinge următoarele:

• valoarea proprietății;
• stare tehnică;
• termen de asigurare;
• oferte anterioare.

Dacă doriți să economisiți bani, este mai bine să alegeți o asigurare globală în loc de un program standard. Include o gamă completă de servicii, astfel încât Marea Britanie oferă o reducere bună. Cu ajutorul acestuia, nu numai că te poți proteja de toate riscurile posibile, dar și beneficii semnificative.

Împrumuturi ipotecare de la Sberbank

Această bancă este liderul incontestabil pe piața internă. După cum arată statisticile oficiale, mai mult de jumătate dintre cetățenii Federației Ruse sunt deserviți în ea. Ce asigurare este necesară pentru un credit ipotecar la Sberbank? Banca este deținută de stat și este supusă legislației în vigoare. Prin urmare, va trebui să achiziționați un produs standard care acoperă daunele materiale sau pierderile cauzate de incendii sau dezastre naturale. Cu toate acestea, potrivit experților, este mai bine să utilizați serviciile altor companii de asigurări, de la Sberbankratele sunt prea mari. Dar managerii vor încerca să vă convingă să cumpărați o poliță de la ei, astfel încât să puteți încerca să negociați condiții de împrumut mai favorabile.

Dar această bancă are un mare plus. Când solicitați un credit ipotecar la Sberbank, asigurarea de viață nu este întotdeauna necesară. Nimeni nu te va obliga să-l întocmești sau să-l incluzi în contract fără știrea ta. În acest sens, totul este foarte sincer și transparent.

Ce se întâmplă dacă nu efectuați plăți anuale?

Dacă decideți să cumpărați o casă pe credit, trebuie să plătiți asigurare ipotecară. Nu există nicio modalitate de a evita acest lucru, iar dacă refuzi să-ți îndeplinești obligațiile, te așteaptă anumite consecințe. Acestea pot fi după cum urmează:

• apeluri constante de la bancă;
• creșterea ratelor dobânzilor la împrumuturi;
• penalități monetare;
• hărțuire de către colecționari;
• trial.

Astfel, consecințele sunt destul de grave, așa că este mai bine să vă îndepliniți obligațiile în mod corespunzător. Acest lucru vă va ajuta să evitați multe probleme în viitor.

Concluzie

În sfârșit, este de remarcat faptul că nu numai băncile, ci și debitorii beneficiază de asigurare ipotecară. Prin urmare, economisirea pe ea nu merită, mai ales dacă proprietatea este luată pe credit pentru o perioadă lungă de timp. Dar alegerea, desigur, este a ta.