Darea casei: instrucțiuni pas cu pas

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Pentru a utiliza structura construită / reconstruită în scopul propus, este necesar să obțineți permisiunea de punere în funcțiune a casei. Acesta confirmă finalizarea tuturor lucrărilor de construcție, precum și conformitatea stării clădirii cu cerințele prevederilor Codului de urbanism și reglementărilor.

Permisiunea de a pune în funcțiune o clădire rezidențială

După cum s-a menționat mai sus, acest document confirmă finalizarea activităților de construcție la instalație. Domeniul de activitate trebuie să corespundă valorilor specificate în proiect și permisiunea de a le executa.

Articolul 10 (la paragraful 1) din CRG stabilește că clădirile, a căror construcție nu a fost finalizată, sunt considerate obiecte de construcție în curs. Toate drepturile asupra acestora trebuie să fie înregistrate. Mai mult, în cazul în care construcția unei clădiri cu mai multe etaje nu a fost finalizată, aceasta nu poate fi utilizată în scopul propus. Pentru a face acest lucru, este necesar să efectuați punerea în funcțiune a unui bloc de apartamente. Și numai după primirea actelor relevante, proprietarii pot fi soluționați.

Legislația prevede și o inspecție a obiectului de către o comisie specială dacă construcția nu este prevăzută de supravegherea de stat a construcțiilor.

Chitanța hârtiei

Conform regulilor Codului de urbanism, precum și a prevederilor Legii federale nr. 131, eliberarea unei autorizații pentru reconstrucția/construirea sau punerea în funcțiune a unui obiect situat pe teritoriul unei așezări urbane se realizează de către administraţia locală. Pentru aceasta, subiectul interesat se adresează organului împuternicit care i-a eliberat actele pentru construirea imobilului.

Cerere și anexe la aceasta

Codul de urbanism stabilește o listă de documente solicitate de un solicitant care pune în funcțiune o casă. Documentele pe care subiectul trebuie să le furnizeze sunt următoarele:

1. Declarație.
2. Lucrări de titlu pentru site.
3. Plan de dezvoltare urbană.
4. Permis de construire.
5. Certificat de acceptare. Acest document este furnizat în cazul executării lucrărilor în temeiul contractului.
6. Hârtie care atestă conformitatea clădirii cu cerințele reglementărilor tehnice. Este semnat de dezvoltator.
7. Dispunerea clădirii construite, reparate sau reconstruite, precum și comunicațiile tehnice și tehnice adiacente acesteia și organizarea de planificare a teritoriului. Aceste documente sunt semnate și de dezvoltator.
8. Hârtie care atestă conformitatea structurii cu condițiile tehnice. Sunt certificate de reprezentanții întreprinderilor care oferă servicii de inginerie.rețele tehnice de comunicații.
9. Încheierea Comisiei de Stat de Supraveghere a Construcțiilor (dacă pentru obiect este prevăzută procedura corespunzătoare). Acest document indică conformitatea clădirii cu cerințele proiectului și reglementărilor tehnice, inclusiv în ceea ce privește parametrii echipamentelor cu dispozitive de contorizare și eficiența energetică. Pentru obiectele individuale este prevăzută în plus încheierea comisiei de control al mediului.

Furnizarea de comunicații de inginerie

Pentru a efectua punerea în funcțiune a unei clădiri rezidențiale este necesară îmbunătățirea acesteia. În primul rând, vorbim despre așezarea rețelelor tehnice și tehnice. Punerea în funcțiune a casei se realizează în prezența sistemelor gata de funcționare:

• Alimentare cu apă - instalația trebuie să fie conectată la o rețea locală sau centrală. În primul caz, poate fi o fântână sau o fântână.
• Alimentare electrică - liniile electrice trebuie instalate, conexiunea efectuată.
• Canalizare - specificul racordării va depinde de locul în care se află clădirea rezidențială. Punerea în funcțiune poate fi efectuată în mediul rural sau în interiorul orașului. În primul caz, de regulă, nu există un sistem centralizat de canalizare. Pentru fiecare structură este potrivit un sistem autonom. Sistemul de canalizare din oraș este centralizat.
• Încălzire - alegerea sistemului depinde și de locație. De regulă, în suburbii se utilizează încălzirea pe gaz, aragaz, boiler.

La fel de important este accesul convenabil la unitate. Poate fi un drum asf altat sau pietriș.

IZHS

Darea în exploatare a casei este efectuată de o comisie specială. Pentru a exclude orice pretenții asupra structurii, trebuie respectate o serie de reguli. În primul rând, trebuie să vizitați camera cadastrală de la locația obiectului pentru a apela la un inginer pentru a clarifica limitele existente și a fixa faptul construcției clădirii. În același timp, ferestrele, ușile, un acoperiș, o verandă, tavanele între podea ar trebui să fie deja prezente în casă.

Pentru a ajunge comisia este necesar să trimiteți o cerere la autoritatea teritorială. Este însoțit de o autorizație de construire și titluri de proprietate pentru șantier.

O cerere de inspecție, un pașaport pentru clădire trebuie depusă la departamentul de urbanism. Acesta din urmă este eliberat de un inginer cadastral. În organul executiv, este necesar să luați o listă a instituțiilor cu care trebuie să coordonați documentația. Structurile de control includ, în special, serviciile de incendiu, gaze și electricitate.

După ce a primit aprobarea punerii în funcțiune a casei, după ce a achitat taxa stabilită pentru sondaj, toate lucrările se depun la serviciul de urbanism.

Nuanțe importante

În așteptarea specialiștilor care vor inspecta și pune în funcțiune casa, este indicat să contactați USRR pentru a primi o cerere de restricții, arestări și servituți pe șantier. La primirea pașaportului cadastral, trebuie să verificați cu atenție toate datele. Dacă se găsesc inexactități sau eroritrebuie să contacteze imediat oficialul corespunzător. O vizită obligatorie este Comitetul pentru Urbanism și Arhitectură. Furnizat acestui organism:

1. Documente de titlu pentru site.
2. Extract din USRR despre absența restricțiilor, arestărilor, servituților.
3. Permis de construire.
4. Schema de localizare a obiectelor pe site la momentul depunerii cererii.
5. Proiect.

După primirea tuturor documentelor convenite, trebuie să mergeți la administrația locală. Există o declarație scrisă. După aceea, trebuie să te întorci la departamentul de urbanism. Aici ar trebui să scrieți cererea finală pentru punerea în funcțiune a instalației.

Dacă, după verificarea lucrărilor depuse, nu se constată neajunsuri și erori, într-o lună puteți ridica actul. După aceea, toate documentele sunt transmise la ITO.

Versiune simplificată

Esența acestei abordări este simplitatea etapei pregătitoare. Această procedură nu implică supravegherea construcției. Nu este nevoie să coordonați pachetul de lucrări cu structuri diferite. Lista de documente pentru punerea în funcțiune simplificată și regulată este aceeași.

Persoana interesată trebuie să viziteze și departamentul de urbanism din administrația locală. Toate documentele colectate sunt transferate angajaților corespunzători. Le verifică, iar apoi o lună mai târziu iau o decizie. Aplicația va fi satisfăcută dacă, în conformitate cu documentația, structura este construită și conectată la rețele de inginerie.

Cătrepentru a verifica acest lucru, autoritățile vin la fața locului și îl inspectează. Actul întocmit pe baza rezultatelor inspecției va fi suficient pentru punerea în funcțiune a instalației.

Cadru de reglementare

În conformitate cu articolul 48 (p. 3) din GRC, nu este necesar să se elaboreze și să se convină asupra unui proiect pentru implementarea activităților de construcție sau reconstrucție. Articolul 54 din Cod prevede cazurile în care supravegherea de stat a construcțiilor nu este obligatorie.

În special, nu se realizează în ceea ce privește obiectele IZHS. Codul de urbanism, la articolul 8 (clauza 4), stabilește posibilitatea unei proceduri simplificate de punere în funcțiune a unei structuri. Aceeași regulă explică caracteristicile obținerii documentației necesare. Când construiți o clădire de la zero, sunt necesare un plan cadastral și documente pentru șantier. Acesta din urmă trebuie să conțină caracteristicile uzurii.

Concluzie

Procesul de punere în funcțiune a unei instalații este destul de laborios și durează ceva timp. Pot apărea dificultăți în etapa de coordonare a lucrărilor cu serviciile de control.

Pentru a da casa in functiune, vei avea nevoie de certificate de conformitate a cladirii cu standardele sanitare, de constructii, de mediu. Aceste acte sunt semnate de inginerul responsabil cu constructia. Un document obligatoriu este un certificat de conformitate cu reglementările împotriva incendiilor.

Procedura simplificată salvează subiectul interesat de numeroase călătorii la controlorganizatii. Cu toate acestea, în orice caz, inspecția structurii ar trebui să fie efectuată de reprezentanți ai administrației locale.

Se acordă o atenție deosebită dotării clădirii cu comunicații tehnice și tehnice. Casa trebuie sa aiba apa, curent electric, canalizare, gaz (daca este cazul). După intrarea în casă, operarea poate fi efectuată în modul normal. Proprietarul trebuie să înregistreze drepturile asupra clădirii. După ce a primit un certificat, proprietarul poate efectua orice tranzacție juridică cu structura.