Piața de terenuri este Piața de terenuri din Rusia

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Piața funciară este o zonă de afaceri foarte, foarte interesantă, deoarece printre toate beneficiile reale și potențiale ale oamenilor moderni, terenului i se acordă un loc central, indiferent de structura socială. Teritoriul, ca obiect de piață și relații economice, ocupă o importanță absolut unică și cheie în sistemul general de activitate antreprenorială al oamenilor moderni, precum și direct în viața lor însăși.

Piața funciară este un comerț cu valoare deosebită, deoarece este singurul loc în care locuiește orice popor. De asemenea, este un factor natural și cel mai important în orice afacere, oferind participare indirectă sau directă la procesul de producție a diferitelor produse sau alte beneficii.

Care este scopul lui?

Este necesar să înțelegem corect că piața funciară este o sferă de semnificație multifuncțională. Dacă îl considerăm ca un obiect natural care există indiferent de voința omului, pământul poate fi numit, în principiu, întreaga planetă și, prin urmare, îndeplinește cea mai importantă funcție ecologică. De asemenea, terenul este solul, este considerat obiect de gospodărire și reflectă diverse aspecte economicerelație.

Rolul social pe care îl are piața funciară este utilizarea acesteia ca habitat, precum și una dintre condițiile de bază ale vieții oamenilor moderni. Printre altele, include teritoriul statului sau subiectul său cert, adică determină și funcția politică. Din acest motiv, piețele de capital și de terenuri sunt strâns legate între ele și sunt reglementate nu numai de normele constituționale standard și de legea funciară, ci și de legislația civilă actuală, ținând cont de silvicultură, de mediu și alte norme legale.

Caracteristici ale acestui tip de afaceri în Rusia

Cezarea de terenuri, precum și achiziția sau vânzarea de terenuri în Rusia, este o afacere extrem de complexă și specifică. Piețele de capital și terenuri de astăzi, ca redistribuire legală a terenurilor între mai mulți proprietari, folosind metode economice, sunt supuse unei game largi de reguli și restricții.

Factor de producție

Inițial, pământul este principalul mijloc de producție, în funcție de care bunăstarea unui stat este complet determinată.

Reprezintă principalul habitat uman și este, de asemenea, o sursă directă de resurse organice și minerale, scopul investiției de muncă și capital. Acest termen acoperă toate proprietățile utile oferite de natură într-o anumită cantitate, asupra cărora omul nu are putere în afarăîn funcție de faptul că este vorba despre ceea ce constituie piața funciară și chiria funciară sau despre vânzarea resurselor de apă și a tot felul de minerale.

Exemple

Pentru un fermier, o anumită parcelă este principalul mijloc de creștere a culturilor necesare, în timp ce pentru un cetățean de rând este o platformă teritorială pe care pot fi amplasate diverse clădiri industriale sau rezidențiale. Pentru industria alimentară, piața funciară și chiria terenurilor sunt principala sursă de materii prime. Din acest motiv este cea mai importantă valoare economică din care omul în cursul istoriei sale a învățat să-și extragă propriul profit în mod corespunzător.

Care este rolul acestei piețe?

Folosirea pământului, precum și relațiile asociate cu acesta, au devenit baza activității economice umane din cele mai vechi timpuri, care ulterior a dat un impuls suplimentar dezvoltării forțelor de producție, aprofundând diviziunea socială a muncii, precum și specializarea acesteia.

În procesul de producere a tot felul de bunuri materiale sau de furnizare de servicii, implică utilizarea unui număr de factori. În același timp, în conformitate cu teoria economică modernă, se obișnuiește să se distingă doar patru grupuri principale:

• teritoriu, a cărui sursă este piața funciară și chiria;
• muncă;
• capital;
• facere afaceri.

Acești factori au un impact direct asupra producției moderne, precum și asupra ratelor de creștere economică. În același timp, este de remarcat faptul că acești factori, fără de care, în principiu, este imposibil să se realizeze producția, sunt incluși în zona de aprovizionare.

Ce este?

Piața funciară și chiria, fiind un factor natural, sunt un mijloc de producție universal, în timp ce ca obiect imobiliar este un mijloc de producție, un obiect de muncă, întrucât în diverse domenii de activitate o persoană o influenteaza intr-un fel sau altul. Combinația acestor două calități îl face un mijloc de producție destul de specific, care funcționează în orice ramură modernă a economiei naționale.

Funcția principală

Astfel, ca mijloc de producție, teren:

• nu este un produs al muncii anterioare;
• are restricții de spațiu;
• nu poate fi înlocuit cu niciun alt mijloc de producție;
• distins prin locația sa permanentă;
• nu poate fi uzat dacă este folosit corect;
• are o calitate diferită în funcție de teritoriu;
• caracterizat prin utilitatea destul de specifică a fiecărei secțiuni individuale;
• se distinge prin fertilitate și își realizează pe deplin calitățile utile în agricultură.

Printre altele, merită remarcat faptul că în aproape fiecare domeniu al activității umane, evaluările piețeiterenurile arată că este o bază operațională spațială, în urma căreia are o legătură inextricabilă cu diverse obiecte fizice care se află pe acesta, inclusiv drumuri, clădiri, structuri, precum și alte elemente materiale pe care le creează o persoană.

Ce modelează piața?

Datorită naturii limitate a acestei resurse, precum și a imposibilității de a desfășura orice fel de activitate fără ea, astăzi proprietatea asupra terenului este unul dintre cele mai profitabile tipuri de proprietate.

În același timp, este necesar să înțelegem corect că această resursă are o importanță diferită ca factor de producție în diverse domenii ale economiei naționale. Astfel, în industria prelucrătoare, piața funciară din Rusia oferă întreprinderilor autohtone un loc în care se află, precum și zona principală de activitate pentru procesul tehnologic ulterior. În același timp, în industria minieră, oferă și principalul subiect al muncii, care ulterior se transformă într-o materie primă cu drepturi depline pentru uzinele de procesare.

Agricultură

Analiza pieței funciare arată că cea mai importantă închiriere de suprafață este pentru agricultură, întrucât procesele naturale și economice de reproducere sunt împletite acolo. În primul rând, în acest caz, este un obiect universal de muncă în procesul de prelucrare și, de asemenea, acționează ca un mijloc activ, având fertilitate și reprezentând mediul în care se desfășoară dezvoltarea.diverse plante.

O persoană, influențând solul, precum și folosindu-și principalele forțe vitale, produce produsele de care are nevoie, în timp ce este necesar să înțeleagă corect că pământul însuși, spre deosebire de alte mijloace de producție, în timpul nu își va pierde. valoarea de consum (fertilitate), dar chiar și în cazul unei construcții competente a sistemului de agricultură, precum și a utilizării de echipamente și tehnologie avansată, aceasta va oferi o productivitate și mai mare și mai durabilă.

În același timp, nu trebuie uitat că impactul uman asupra fertilității pământului nu este nelimitat, deoarece mai devreme sau mai târziu vine un moment în care profitul suplimentar oferit de aplicarea suplimentară a capitalului și a muncii pentru va fi redus atât de mult încât o persoană nu va primi nicio remunerație pentru cererile lor. Cu alte cuvinte, în final, orice investiție în sol devine lipsită de sens, deoarece productivitatea acestuia nu mai poate fi crescută. Singura modalitate de a folosi perspectivele pe care le oferă piața funciară (factorii de producție) este îmbunătățirea tehnicilor agricole utilizate pe măsură ce se dezvoltă tehnologiile moderne.

Cerere și oferta

În primul rând, este de remarcat faptul că solul este un dar absolut gratuit al naturii, ceea ce face posibil să spunem că costul său este irațional. Cu toate acestea, există o ofertă pe piața terenurilor, șieste obiect de vânzare și are și o legătură directă cu relația de închiriere.

De asemenea, trebuie să înțelegeți corect că, în funcție de anumite condiții naturale și climatice și de locația siturilor, acestea se împart în cele mai proaste, medii și cele mai bune. În majoritatea covârșitoare a cazurilor, baza unei astfel de împărțiri este fertilitatea naturală a solului, deoarece productivitatea unui anumit teritoriu va depinde direct de aceasta, dar dacă se dorește, poate fi îmbunătățită prin realizarea de investiții suplimentare, precum și folosind forță de muncă suplimentară.

În același timp, piața funciară de la Moscova arată că nu întotdeauna costul poate fi construit numai pe baza fertilității unui anumit teritoriu. Locația ei este, de asemenea, de mare importanță.

Oportunități de monopol

A face afaceri într-o anumită zonă este în cele din urmă cauza a două tipuri de monopol - monopolul asupra obiectului managementului și al proprietății. Primul tip prevede dreptul absolut de a dispune de teren, precum și utilizarea sa economică, în timp ce al doilea prevede dreptul exclusiv de a deține teritoriul de către proprietarul său.

În primul caz, vorbim despre faptul că o persoană căreia i s-a arătat o cerere pe piața funciară și care ia în chirie un anumit teren, nu este în cele din urmă limitată în niciun fel în drepturile sale, întrucât precum și posibilitățile de a-și conduce propria fermă pe ea. Cu alte cuvinte, dacă dorește, poatesă se angajeze în orice fel de activitate agricolă, încercând să obțină cel mai eficient rezultat din desfășurarea afacerilor, ceea ce îi deschide calea pentru a primi venituri suplimentare. Totodată, în al doilea caz, se prevede chirie pentru terenul care este închiriat.