Ce este un club house? Clădire de apartamente de elită

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Piața imobiliară oferă mult spațiu. Adesea puteți găsi locuințe neobișnuite. De exemplu, nu toată lumea știe ce este un clubhouse. Această ofertă iese imediat în evidență din masa celorlalți. Citiți mai multe despre asta în articol.

Concept

Ce este un club house? Definiția este dată în Wikipedia. Potrivit acestui site, acesta este un mic bloc de apartamente de elită. Locuința este scumpă, prestigioasă, la îndemâna majorității oamenilor.

Dar proprietățile de lux sunt o categorie mai largă decât clubhouse-urile. Prin urmare, a doua categorie de locuințe are propriile sale trăsături distinctive, care vor fi discutate mai târziu.

Unele etaje și apartamente

Aceasta este o condiție importantă. O clădire mare de 20 de etaje, oricât de elită ar fi, nu poate fi o casă de club. Chiar dacă este scump, este de lux, cu finisaje de ultimă generație.

Cum să înțelegeți vizual ce este un clubhouse? Această clădire nu are mai mult de 5-6 etaje și de obicei 3-4. Totodată, fiecare are câte 2-3 apartamente. Cea mai bună opțiune sunt singureleapartamente la etaj care ocupă întregul etaj. Această cazare oferă intimitate maximă în orașul mare.

Neighbourhood Prestige

Ce este o casă de club, potrivit dezvoltatorilor? Ei se referă la astfel de proprietăți imobiliare ca mici conace de țară, în care există mai multe apartamente. Dar locuințele ar trebui să fie situate într-o zonă cu o reputație impecabilă, infrastructură excelentă și teren scump.

Cel mai bun loc este considerat partea istorică a unui oraș mare, dar proprietatea poate fi situată într-o zonă împădurită, în apropierea unui lac de acumulare sau a mării, departe de magazine.

Exclusivitatea proiectului

Constructia casei club este unica, se realizeaza dupa un proiect individual. În același timp, ia în considerare nu numai dorințele dezvoltatorului, ci și caracteristicile zonei, peisajului și alte nuanțe. Proprietatea ar trebui să se integreze în peisajul local și, de asemenea, să arate mult mai bine decât alte clădiri.

Exclusivitatea proiectului sugerează că fiecare apartament are propriul său aspect, spre deosebire de celel alte. Cumpărătorul ar trebui să primească mai multe opțiuni, iar designul nu trebuie să fie gratuit. Aranjarea atentă și convenabilă a camerelor este importantă. Dacă proprietatea este cumpărată în timpul construcției, atunci viitorul proprietar poate decide câte camere vor exista, precum și stabilirea locației acestora. Se pare că proiectul va fi creat pe baza dorințelor sale.

Materiale de calitate pentru constructii si finisaje

Această caracteristică este legată de locuințele de lux, precum și de cerințele pentru locuințe șiobiecte comerciale. În timpul construcției club-house-urilor se folosesc materiale naturale, scumpe, deoarece cumpărătorii acordă multă atenție acestei nuanțe.

Daca decorul va fi realizat chiar de proprietari in functie de gustul si imaginatia lor, atunci amenajarea spatiilor comune, exterioare, peisajului se face de catre dezvoltator. În plus, totul trebuie să corespundă unui statut ridicat.

Fără clădiri comerciale

În multe clădiri noi, primele etaje sunt ocupate de magazine, cafenele, saloane de înfrumusețare. Acesta nu poate fi într-o casă de club, doar apartamentele sunt situate acolo. Întreținerea unei locuințe într-o astfel de clădire va fi neprofitabilă din cauza numărului mic de locuitori. Și este puțin probabil ca proprietarii înșiși să fie mulțumiți de sosirea constantă a clienților.

Dar în apropiere pot exista facilități comerciale. Potrivit agenților imobiliari din industria imobiliară de lux, mulți cumpărători de astfel de proprietăți pot avea antrenori de fitness personali, precum și stilisti.

Infrastructură

Această proprietate ar trebui să fie cât mai confortabilă. Prin urmare, infrastructura casei club trebuie dezvoltată. Dacă într-o clădire nouă standard, parcarea subterană conține puțin spațiu pentru mașini, atunci pentru o unitate de elită există 2-3 locuri pentru o mașină. Acolo locuiesc oameni bogați, așa că a avea mai multe vehicule este norma.

Serviciul de concierge trebuie să funcționeze într-un astfel de imobil. Acolo pot lucra tineri responsabili de postul lor. Exista si supraveghere video in jurul perimetrului si la fiecare etaj, paza in parcare. Infrastructura include o saună, deși un apartament separat poate avea propria saună, o piscină în curte.

Este obligatoriu să aveți zone de recreere în apropierea casei, de exemplu, o zonă de picnic, un foișor, un loc de joacă. Poate exista o sală de șemineu, o sală de biliard și o cameră pentru fumători. De obicei, chiriașii aleg ceea ce ar dori să vadă în casă, cum ar fi o sală de yoga sau un cinema.

Orice ar fi amenajarea casei club, este necesar să existe comunicații, inclusiv cablu TV, internet de mare viteză, aer condiționat, încălzire, puțuri. Deși de obicei sunt puține etaje, ar trebui să existe lifturi silențioase, iar uneori fiecare apartament are propriul lift care duce din parcarea subterană.

Interese

Nu este suficient să ai multe milioane de dolari pentru a cumpăra un apartament. O caracteristică a clubului este selecția chiriașilor. Dar această regulă nu este întotdeauna respectată de dezvoltator. Pentru a cumpăra bunuri imobiliare, trebuie să completați un chestionar, care indică locul de muncă, zona de afaceri, precum și interese, hobby-uri, hobby-uri. Chestionarul este verificat de proprietarul imobilului, cu antecedente penale și alte fapte negative în biografie, cumpărătorului i se poate refuza achiziția locuinței.

În unele situații, apartamentele sunt achiziționate de rude, parteneri de afaceri. Adesea, este necesar un interviu, la care participă nu numai dezvoltatorii, ci și vecinii. Uneori, dacă proprietarii apartamentului se mută și își plasează locuințele pe piața secundară,noii proprietari au nevoie de recomandarea unui vecin.

În această casă locuiesc persoane din aproximativ aceeași clasă socială și nivel de venit, ceea ce face ca o astfel de proprietate să fie atractivă pentru persoanele cu venituri mari. Această nuanță este principala diferență față de locuințele de elită. Dar adesea dezvoltatorii neglijează să completeze chestionarul și interviul. Apoi, casa clubului își pierde statutul, devine doar una de elită.

Oferte

Primul club house a fost ridicat la Moscova, pe teritoriul Milei de Aur. Din anul 2000, odată cu reconstrucția sitului de lângă Ostozhenka și terasamentul Prechistenskaya, astfel de bunuri imobiliare au fost căutate. Locuințele se încadrează perfect în zona istorică a capitalei, în plus, îndeplineau cerințele locuințelor de elită.

Până în 2008, această proprietate a fost rar văzută pe piața liberă. Dezvoltatorii de case de club l-au vândut prin agenții speciale. Un exemplu este casa din Moscova „Monolith-Plaza”, în care doar membrii clubului „Monolith” aveau dreptul de a cumpăra o cameră.

Cererea de bunuri imobiliare a scăzut odată cu criza, dar interesul pentru acestea a fost mare. Prin urmare, construcția clădirilor în părțile istorice ale orașului a fost păstrată. Cele mai populare oferte includ case pe Plyushchikha, în Khamovniki. Locuințe create pe proiecte individuale folosind marmură italiană și lemn prețios. Sunt solicitate oferte în Casa Agalarov și Casa Ambasadei.

În capitală, sunt adesea case de tip club situate nu în clădiri noi, ci în clădiri istorice. Acestea includ clădirea de pe Varsonofevsky Lane, 4. Aceastateritoriul este închis, păzit, liniștit. Costul unui apartament cu 5 camere este de peste 3 milioane USD.

În districtul central se află o mulțime de imobile, dar există și alte propuneri, de exemplu, un complex rezidențial cu trei etaje în Meshchersky. Există 10 astfel de clădiri în capitala nordică. Primul club house din acest oraș este Al cincilea element.

În Sankt Petersburg există Stella Maris - 15 apartamente situate pe malul Malaya Nevka. Clădirea are un debarcader pentru iahturi. O astfel de proprietate imobiliară este pe insula Krestovsky. Prețul locuințelor din capitala de nord este puțin mai mic decât în proiectele de la Moscova, dar ajunge totuși la 1.750.000 de ruble. (30 mii de dolari) pe 1 mp. m.

La Soci se construiesc multe case similare. În ceea ce privește prețul și cantitatea, orașul ajunge din urmă cu capitala. Dar locuințele din Soci sunt o opțiune democratică pe piața imobiliară. Selectarea chiriașilor nu are loc acolo, oricine îl poate achiziționa. Zona stațiunii este renumită pentru „Casa Ideală”. Dar există multe apartamente în clădire - numărul de etaje din acesta este variabil (16-22), așa că proiectul nu se potrivește unui club house.

În Lyubertsy

Prima casă club din Lyubertsy este o clădire nouă de clasă confort, care se învecinează cu clădirile în alte și joase într-o parte și cu Oktyabrsky Prospekt în ceal altă. Casa include 9 secțiuni monolitice pe mai multe niveluri.

Finisajele exterioare includ placarea din cărămidă și ferestre panoramice. Clădirea este situată la 13 km de șoseaua de centură a Moscovei, la 10 minute de stația de metrou Zhulebino. Securitatea este asigurată de o zonă închisă. Intrarea se face princarduri electronice. Există un serviciu de concierge. In apropiere se afla infrastructura necesara. În apropiere se află parcul forestier Zhulebinsky.

LCD „First Club House” din Lyubertsy este format din 884 de apartamente cu plan gratuit. Suprafața lor poate fi în intervalul 46-111 metri pătrați. m. O parte din incintă este pusă în funcțiune cu finisaj brut. Spatiul dispune de coridoare spatioase, nise pentru aparate de aer conditionat, balcoane. Pentru decorare au fost folosite doar cele mai bune materiale. Este posibil să comandați finisarea apartamentului.

Etajele inferioare sunt folosite în scopuri comerciale. Există cafenele, restaurante, unități comerciale, curățătorie chimică, birouri. Proiectul prevede prezenta a 2 parcari pentru autoturisme. Imobilul din Lyubertsy are toate atributele unei clase business: amenajări moderne, finisaje scumpe, infrastructură bogată. Beneficiile camerei includ:

1. Confidențialitatea vieții, deoarece clădirile sunt create conform conceptului de club și restricționează accesul pe teritoriul lor.
2. Serviciul de recepție lucrează pentru a asigura confortul rezidenților.
3. În apropiere se află parcul forestier Zhulebinsky, cu alei și zone de picnic.
4. Există locuri de joacă și terenuri de sport.
5. Arhitectură și peisaj original.
6. Accesibilitatea la transport.

Astfel, club house-urile sunt printre elită. Numai oameni foarte bogați și inteligenți le pot cumpăra. Această proprietate oferă confort.