Principalele sarcini și responsabilități ale companiei de management

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

O companie de management este o organizație de tip comercial care administrează diverse facilități de infrastructură publică. Sarcina sa principală este realizarea măsurilor anticriză necesare, creșterea resurselor și eficiența socială, precum și atragerea de resurse financiare extrabugetare pentru înlocuirea și modernizarea fondurilor uzate.

Orice persoană fizică sau juridică poate fi înregistrată ca societate de administrare, după ce a finalizat totul în modul prescris și a primit autorizarea necesară. După aceea, puteți începe să îndepliniți funcțiile asumate legate de organizarea și coordonarea vieții uneia sau mai multor clădiri cu mai multe apartamente. Pentru a începe să își îndeplinească sarcinile imediate, societatea de administrare va trebui să adune o echipă de specialiști cu experiență în domeniul reparației și întreținerii fondului de locuințe și să obținălicențe de stat corespunzătoare pentru a presta astfel de servicii. Acestea și alte nuanțe ale lucrării sale sunt descrise în detaliu în Codul locuinței al Federației Ruse.

Principalele responsabilități ale companiei de administrare a locuințelor și serviciilor comunale sunt acumularea și colectarea ulterioară a fondurilor (plăți de utilități) de la locuitorii casei. De asemenea, sarcinile sale includ furnizarea serviciilor necesare, repararea și întreținerea fondului de locuințe. În plus, responsabilitățile societății de administrare includ întreținerea proprietății comune a casei. Acesta din urmă include intrări, acoperiș, subsol, comunicații, pereți exteriori. Procedura de organizare și desfășurare a tuturor lucrărilor necesare este descrisă în detaliu în prevederile relevante.

Pe lângă toate cele de mai sus, atribuțiile societăților de administrare includ: reprezentarea intereselor legitime ale proprietarilor de spații de locuit, respectarea intereselor și drepturilor acestora, inclusiv în relațiile juridice cu terții, desfășurarea lucrărilor de birou și contabilitate., generând raportările necesare, stocând diverse documentații tehnice. Separat, este de remarcat gestionarea conturilor personale ale rezidenților casei, eliberarea certificatelor din conturile personale și certificatele de rezidență, organizarea înscrierilor în cărțile casei. De asemenea, este responsabilitatea companiei de management să efectueze un control sistematic al calității serviciilor furnizate, în conformitate cu indicatorii și criteriile care se reflectă în legislația rusă și acordurile încheiate. Ea trebuie, de asemenea, să efectuezelucru adecvat cu neplătitorii și obținerea unei plăți maxime din partea lor. Atribuțiile societății de administrare pot include îndeplinirea unui număr de alte sarcini, cu toate acestea, toate acestea sunt stabilite individual la încheierea contractului.

Avantajele lucrului cu o astfel de organizație sunt, în primul rând, capacitatea proprietarilor și chiriașilor de a verifica și apoi de a evalua rezultatul în funcție de rezultatele muncii efectuate. Unul dintre momentele cele mai convenabile pentru locuitorii casei este că în acest caz au de-a face cu o singură companie care este pe deplin responsabilă pentru toate utilitățile oferite.