2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39
Achiziționarea imobilului, precum și vânzarea acestuia, este un proces care necesită nu numai atenție, o abordare echilibrată și o atitudine responsabilă, ci și colectarea și depunerea anumitor lucrări către autoritățile de înregistrare de stat.
Ce documente sunt necesare pentru a vinde sau cumpăra un apartament? Este demn de remarcat faptul că necesitatea de a colecta și furniza un număr de documente este necesară atât de la cumpărător, cât și de la vânzătorul proprietății rezidențiale.
Pachetul documentelor cumpărătorului
În ceea ce privește partea care face achiziția, sub rezerva disponibilității sumei necesare, va fi necesară doar prezentarea unui act de identitate pentru finalizarea tranzacției. În cazul în care achiziția este efectuată de o persoană care este căsătorită oficial, iar proprietatea este înregistrată în proprietatea unuia dintre soți, va fi necesar acordul soțului sau soției la tranzacție, certificat în mod corespunzător de un notar, pentru înregistrarea Drept de proprietate. Nu mai sunt necesare acte de la cumpărător.
În cazul în care o persoană are încredere într-un terț (reprezentant al unei agenții imobiliaresau orice altă persoană), veți avea nevoie de o procură, executată și certificată în modul prevăzut de lege.
Nu va fi luată în considerare achiziția unui apartament pe bază de ipotecă din acest articol, precum și vânzarea sau cumpărarea de bunuri imobiliare rezidențiale de către persoane juridice.
Pachetul de documente al vânzătorului
Dacă o persoană acționează ca vânzător, fără greșeală din partea sa
vor fi necesare următoarele documente pentru a vinde apartamentul:
- ID.
- Documente care confirmă proprietatea vânzătorului asupra acestei proprietăți.
- Pașaport tehnic al sediului.
- Un extras din cartea casei.
Aceste acte pentru vânzarea unui apartament sunt necesare, dar nu singurele. În funcție de situația specifică și de obiectul vânzării (numărul de proprietari, vârsta și starea de sănătate a vânzătorului etc.), se modifică și numărul de documente necesare.
Următoarele documente pot fi necesare pentru vânzarea unui apartament:
- document de autorizare al autorităților tutelare;
- certificat de refuz al altor coproprietari, vecini sau autorități ale orașului de a cumpăra o cameră într-un apartament comun;
- un document oficial privind desfacerea căsătoriei sau decesul unui soț;
- confirmarea legală a faptului moștenirii.
Sunt definite, de asemenea, o serie de referințe și certificate (despre absența sarcinilor și datoriilor, despre plata impozitelor, capacitatea juridică sau emancipare etc.). De asemenea, este necesar să se țină seama de faptul cădocumentele suplimentare pentru vânzarea unui apartament sunt valabile limitate.
Vânzătorul și cumpărătorul trebuie să fie conștienți de faptul că există o serie de situații în care o vânzare nu este posibilă. Proprietățile nu pot fi vândute:
- prin împuternicire (în cazul decesului principalului);
- în temeiul unui contract social de muncă;
- în caz de reamenajare ilegală;
- dacă copii minori sunt înregistrați în acesta și nu există nicio decizie pozitivă a autorităților de tutelă de a efectua tranzacția.
Bineînțeles, toate documentele de mai sus sunt o listă incompletă. Doar un specialist cu cunoștințe vaste în domeniul înregistrării drepturilor de proprietate poate vorbi fără ambiguitate despre ce documente pot fi necesare pentru vânzarea unui apartament. Un consultant competent nu va anunța doar lista documentelor necesare, ci va alcătui și succesiunea primirii acestora în funcție de perioada de valabilitate, ceea ce va evita refuzul înregistrării unei tranzacții din cauza unui certificat expirat.
Sfaturile cunoscute (dacă nu sunt experți în acest domeniu) sau publicațiile din diverse publicații pot fi folosite doar ca informații de referință, dar nu ca ghid de acțiune.
Recomandat:
Lista de documente pentru o deducere fiscală pentru un apartament. Deducere de proprietate la cumpărarea unui apartament
Fixarea unei deduceri fiscale la cumpărarea de imobile în Rusia este însoțită de documente semnificative. Acest articol vă va spune cum să obțineți o deducere atunci când cumpărați o casă. Ce documente vor trebui pregătite?
Compensație pentru cumpărarea unui apartament. Cum se obține o deducere fiscală pentru cumpărarea unui apartament?
Compensarea pentru achiziționarea unui apartament este reprezentată de o deducere de proprietate, care poate fi eliberată la filiala Serviciului Fiscal Federal sau la locul de muncă al contribuabilului. Articolul spune cum să primiți o plată, care este dimensiunea maximă a acesteia și care sunt cerințele pentru beneficiar
Rambursarea deducerii fiscale la cumpărarea unui apartament: documente. Termenul limită pentru rambursarea taxelor la cumpărarea unui apartament
Așadar, astăzi ne va interesa termenul de returnare a deducerii fiscale la cumpărarea unui apartament, precum și lista documentelor pe care va trebui să le furnizam autorităților competente. De fapt, această întrebare este interesantă și utilă pentru mulți. La urma urmei, atunci când plătiți taxe și efectuați anumite tranzacții, puteți pur și simplu să returnați „a-a” sumă în contul dumneavoastră. Un bonus frumos de la stat, care îi atrage pe mulți. Dar un astfel de proces are propriile termene și reguli de înregistrare
Ce documente sunt necesare pentru o deducere fiscală: o listă de documente pentru înregistrare
Deducere fiscală - dreptul la rambursarea unei părți a costurilor pentru anumite servicii. Acest articol vă va explica cum să solicitați acest serviciu
Documente pentru deducere pentru un apartament. Efectuarea unei deduceri fiscale la cumpărarea unui apartament
Deducerile fiscale sunt ceea ce interesează mulți cetățeni. La urma urmei, vă puteți returna o parte din fondurile cheltuite după finalizarea unei anumite tranzacții. Cum se face? Ce acte sunt necesare pentru deducere la cumpărarea unui apartament?
