Cum să investești capitalul maternității într-o ipotecă: condiții și documente

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Cum să investești capitalul maternității într-un credit ipotecar? Întrebarea, după cum se spune, este relevantă, deoarece nu toată lumea cunoaște caracteristicile procedurii, prin urmare, primesc adesea refuzuri. Dacă citiți articolul nostru, veți putea folosi capitalul fără probleme. Să începem cu cea principală. Ce este echitatea familiei?

Concept

Înainte de a investi capitalul maternității într-un credit ipotecar, trebuie să aveți cel puțin o idee generală despre ce este această procedură.

De ceva vreme în țara noastră se plătește capital de maternitate pentru nașterea celui de-al doilea sau următorul copil. Pe subvenție pot conta doar persoanele care au născut sau au adoptat un copil după 2007. Ce este capitalul de maternitate? De fapt, aceasta este asistență materială din partea statului, care poate fi cheltuită doar pentru anumite scopuri. Este important să înțelegeți că numai părinții sau tutorele copilului îl pot elimina.

Uneori puteți auzi că capitalul este emis după fiecare naștere, dar nu este așa. Se plătește o dată în viață, indiferent decâți copii s-au născut sau au fost adoptați.

Dacă mama nu poate primi capitalul, atunci acest drept revine tatălui. Acest lucru se aplică situațiilor în care, de exemplu, o femeie moare sau este privată de drepturile părintești.

În cazurile în care părinții nu pot primi subvenții sau au fost privați de acest drept, copilul primește el însuși banii, chiar dacă este minor.

Cu ce pot cheltui pe

Cum să investești capitalul maternității într-o ipotecă și este legal? Da, este destul. Guvernul a stabilit ținte pentru care se permite cheltuirea subvenției. Printre acestea:

1. Îmbunătățirea condițiilor de viață. Este permisă nu numai cumpărarea de locuințe pentru capitalul mamă, ci și utilizarea acesteia ca avans atunci când solicitați o ipotecă sau ca rambursare parțială a unui credit pentru locuințe.
2. Acumularea pensiei mamei. Întreaga sumă poate fi pusă în contul de pensionare al femeii. Deși acest lucru este prevăzut, puțini oameni îndrăznesc să dispună de capitalul maternității în acest fel, pentru că nu se știe ce se va întâmpla mâine cu finanțele și legislația.
3. Educația copilului. Aceasta se referă la educația atât a copiilor mai mari, cât și a celor mai mici. Un număr mic de mame cheltuiesc și bani pentru educație.
4. Achiziționarea unei mașini dacă familia este nevoie de ea. Utilizarea capitalului maternal în acest fel a fost permisă relativ recent. Nu se știe câte achiziții reușite au fost deja făcute, așa că deocamdată oamenii se feresc de posibilitatea de a cumpăra o mașină.
5. Adaptarea unui copil cu nevoi speciale în societate. Acestea includ cheltuieli pentru servicii sau facilități fără de care nu pot trăi.renunțați la copiii cu dizabilități fizice sau mentale.

După cum puteți vedea, există destul de multe modalități de a cheltui capitalul maternității, principalul lucru este să nu uitați că pedeapsa penală este prevăzută pentru utilizarea abuzivă.

Dacă totul este mai mult sau mai puțin clar cu utilizarea prevăzută, atunci dilema cu privire la cum să investești capitalul maternității într-o ipotecă ridică multe întrebări.

Acont

Cel mai recent, Guvernul a extins posibilitățile de utilizare a subvențiilor. Acum poți lua un credit ipotecar cu capital de maternitate ca avans. Acest lucru va ajuta familiile care nu pot strânge bani pentru prima plată, nu vor trebui să aștepte a treia aniversare a copilului.

Dar nu totul este atât de simplu pe cât pare. Modificările au fost adoptate pentru a crește numărul creditelor ipotecare, dar ceva a mers prost, iar creșterea așteptată nu s-a întâmplat niciodată. Motivul a fost că oamenii s-au confruntat cu unele dificultăți. Cert este că reprezentanții Fondului de pensii nu au stabilit încă unde în acest caz este necesar să se transfere bani - direct către vânzător sau către bancă. Dacă transferați bani către un creditor, atunci aceasta nu mai este o ipotecă cu capital de maternitate ca avans, ci o plată integrală a împrumutului. În mod logic, trebuie să transferați bani vânzătorului, dar Fondul de pensii este împotriva transferului de bani către persoane fizice înainte ca copilul să împlinească trei ani.

Se pare că un cadru legislativ prost conceput nu face decât să complice executarea unei ipoteci cu primulaport - capital de maternitate. Problema a fost discutată de mai multe ori la masa rotundă, dar nu s-au făcut modificări majore.

Numai unele bănci sunt pregătite să crediteze fondurile de capital de maternitate ca avans. Dar pentru ca tranzacția să aibă loc, trebuie îndeplinite anumite condiții:

1. Plata inițială nu poate depăși suma de capital.
2. Locuința ar trebui să coste mai mult decât suma împrumutului.

Documente necesare

Înainte de a plăti ipoteca cu capital de maternitate sau de a o folosi ca avans, trebuie să știi ce documente vor fi necesare pentru aceasta.

Setul de acte depinde și de ce fel de locuință se achiziționează, diferențele dintre documente sunt nesemnificative.

Deci, pentru ca împrumutul să poată fi eliberat, este necesară colectarea documentelor:

1. Cerere de transfer de capital. Asigurați-vă că indicați că banii vor fi folosiți pentru îmbunătățirea condițiilor de locuire.
2. Pașaportul unei persoane care solicită PF. Ar trebui să aibă o marcă de înregistrare.
3. În cazul transferului de documente către Fondul de pensii de către un mandatar, este necesar ca acesta din urmă să aibă la el o procură și un pașaport.
4. Dacă un soț emite o ipotecă, el trebuie să furnizeze un certificat de căsătorie, un pașaport cu marca de înregistrare.
5. Copie a contractului de ipotecă care a fost încheiat cu banca. De asemenea, puteți furniza un contract de împrumut țintă cu o cooperativă de credit de consum.
6. O copie a contractului de ipotecă care a trecut deja de înregistrarea de stat.
7. Scrisobligativitatea repartizării cotelor dintr-un apartament sau casă tuturor membrilor familiei. Acest lucru trebuie făcut în cel mult șase luni după ce banii sunt transferați de către Fondul de pensii, locuința este pusă în funcțiune sau grevarea este înlăturată. Apropo, angajamentul trebuie legalizat.

Lucrări suplimentare

Înainte de a achita ipoteca cu capital de maternitate, trebuie să colectați corect documentele. Dacă cumpărați locuințe gata făcute, atunci trebuie să aveți și o copie a contractului de vânzare și o copie a certificatului de proprietate.

Când o ipotecă în Sberbank sau altă bancă este luată pentru construcție comună, este necesar să se furnizeze un acord privind construcția comună. Documentul trebuie să conțină o marcă de reînregistrare. De asemenea, aveți nevoie de un extras de cont bancar cu suma plătită ca plată conform contractului.

Pot fi emise ipoteci în Sberbank și pentru construirea propriei locuințe. Apoi va fi gajat, iar Fondul de pensii va trebui să furnizeze o copie a contractului de construcție și o copie a autorizației de construire.

Rambursarea împrumutului

Problema nu se limitează la prima contribuție de capital de maternitate la credit ipotecar, puteți folosi fondurile pentru a plăti dobânda la împrumut sau la corpul acestuia. Pentru a face acest lucru, locuințele trebuie să îndeplinească criteriile:

1. O persoană poate cumpăra proprietăți numai în Rusia.
2. Apartamentul trebuie să fie în statut de locuință.
3. Suprafața apartamentului ar trebui să fie astfel încât fiecare membru al familiei să aibă suficient spațiu.

Dar pentru astapentru a incheia un contract de ipoteca folosind capital de maternitate, nu este suficient sa indepliniti aceste trei conditii. Băncile își prezintă propriile cerințe, care merită luate în considerare mai detaliat.

Criterii bancare

Angajamentul tranzacției este respectarea cerințelor bancare. Aceasta include:

1. Istoric bun de credit al împrumutatului.
2. Experiență de lucru de cel puțin șase luni într-un singur loc.
3. Venit familial stabil. Trebuie să confirmați acest lucru cu ajutorul documentelor.

Un punct important este că capitalul de maternitate în contul ipotecii poate fi plătit doar dacă spațiul de locuit este eliberat tuturor membrilor familiei. Copiii minori ar trebui să primească și o cotă.

Pe lângă cerințele pentru debitor, există criterii pentru locuințe. Merită luate în considerare mai detaliat.

Cum ar trebui să fie locuința

Uneori apare o alta intrebare in ceea ce priveste investirea capitalului maternitatii intr-o ipoteca: ce acte trebuie furnizate daca locuinta nu respecta standardele stabilite la nivel legislativ? Răspunsul este simplu - niciunul: casa (apartamentul) trebuie să respecte parametrii prevăzuți.

Deci, este interzis prin lege să cumpărați cu capital de maternitate:

1. Clădirea este uzată cu peste 50%.
2. Clădiri de urgență sau dărăpănate.
3. Dachi. Aici merită explicat că unele case de tip cabană nu au toate condițiile pentru un sejur confortabil. Lipsa unei băi sau a energiei electrice ar fi un motiv suficient pentru ca Fondul de pensii să refuze.

Cu ce să contactați PF

Cum se folosește capitalul de maternitate pentru un credit ipotecar este deja clar, dar ce să faci după ce se eliberează toate actele din bancă? Trebuie să mergeți la Fondul de pensii și să vă declarați dorința de a folosi capitalul. În acest caz, trebuie să furnizați o listă de documente:

1. Certificat de mamă (atât în original, cât și în copie).
2. Certificat care confirmă venitul familiei.
3. Dacă capitalul de maternitate a fost deja cheltuit parțial, atunci aveți nevoie de un certificat de sold.
4. Pașaport cu marca de înregistrare.
5. Dacă o ipotecă este luată cu co-împrumutați sau garanți, atunci sunt necesare și datele și documentele acestora.
6. Documente imobiliare.

În plus, PF va solicita certificate de naștere pentru copii și o copie a contractului ipotecar dacă împrumutul a fost deja luat.

Pentru ca angajații Fondului să transfere fonduri, trebuie să aveți grijă de un cont bancar. Dacă este, atunci sunt necesare detaliile acestuia, iar dacă nu, va fi necesară deschiderea unui cont la banca unde a fost luat împrumutul. Fără un cont deschis, nu veți putea primi bani, deoarece capitalul maternității nu poate fi încasat.

Ipoteca militar

Este posibil să folosiți capitalul maternității pentru o ipotecă militară? Desigur, da, dar este important să ne amintim caracteristicile unei astfel de proceduri. Dacă un militar cumpără un spațiu de locuit cu o ipotecă, atunci își poate aranja doar un apartament. Pare a fi contrar cerințelor Fondului de pensii, dar în acest caz există o excepție. Când un apartament este cumpărat cu ipotecă și oamenii vor să-l foloseascăcapital, atunci în acest caz spațiul de locuit este eliberat tuturor membrilor familiei. Acest lucru se face după cum urmează:

1. Militarul își întocmește un credit ipotecar, respectiv, apartamentul este în întregime proprietatea împrumutatului.
2. Apoi documentele sunt depuse la Fondul de pensii împreună cu chitanța. Ar trebui să indice obligația de a reînregistra în cele din urmă apartamentul pentru toți membrii familiei.

Câteva nuanțe

Cum să investești cel mai bine capitalul maternității într-o ipotecă - fiecare decide singur. Principalul lucru este să ne amintim că legislația reglementa clar unde puteau fi cheltuite aceste fonduri. Foarte des, oamenii nu știu cum să gestioneze corect subvenția și sunt foarte surprinși când li se refuză un transfer de bani. Pentru a preveni acest lucru, vom explica imediat câteva diferențe în situații care sunt similare la prima vedere.

1. Dacă nu a fost un împrumut ipotecar, ci un împrumut de consum sau orice alt împrumut, atunci nu va funcționa pentru a utiliza subvenția. Doar un semn în contractul de împrumut că este vizat vă permite să gestionați banii.
2. Nu puteți cheltui capital pentru renovarea casei, dar puteți cheltui bani pentru renovare. Adică nu poți schimba mobilierul din apartament, dar poți muta unul dintre pereți.
3. Dacă decideți să construiți o casă, atunci capitalul poate cumpăra doar materiale, dar nu poate plăti pentru lucrări de construcție.

Cum să investești capitalul maternității regionale într-un credit ipotecar? Conform schemei de mai sus, cu excepția cazului în care, desigur, procedura este refuzată. Dar care ar putea fi motivele refuzului?

De ce a fost refuzat

Uneori se întâmplă ca utilizarea capitalului maternității să fie refuzată. Acest lucru poate fi făcut atât de o organizație bancară, cât și de Fondul de pensii. De regulă, băncile practic nu interferează cu procedura, deoarece nu are sens ca ele să refuze banii statului. Pentru un creditor, în obținerea de capital se ascund doar avantaje, precum creșterea cifrei de afaceri a capitalului, scăderea riscurilor de credit și formarea unei reputații. Prin urmare, cu o mare probabilitate putem spune că banca va fi de partea împrumutatului, cu excepția cazului în care acesta are neconcordanțe grave.

În ceea ce privește Fondul de pensii, pot apărea probleme. Guvernul l-a obligat să controleze cheltuirea fondurilor publice. Din acest motiv, la cea mai mică îndoială, Fundația refuză oamenii. Documentele sunt considerate foarte scrupulos, iar eventualele îndoieli care apar nu sunt interpretate în favoarea solicitantului. Dar nu totul este atât de trist, sunt motive care se aprobă la nivel legislativ. Printre acestea:

1. A fost găsită o eroare în documentele pregătite. Același lucru este valabil și pentru cererea de capital de maternitate.
2. Pachet incomplet de documente.
3. Situații în care părinții sunt privați de drepturile părintești.
4. Autoritățile de tutelă au limitat drepturile solicitantului de a dispune de capital.
5. Reclamantul a comis acte ilegale împotriva propriului copil.

Toate motivele pot fi împărțite în două grupuri, unde primul este o modificare a circumstanțelor cazului, iar al doilea este erori în implementarea procedurii de aplicare.

Cum să acționezi

În diferite situații, puteți acționa diferit. Când documentele sunt returnate din cauza unei încălcări a reglementărilor, atunci nu ar trebui să vă certați cu angajații. Ei iau în considerare o mulțime de aplicații în fiecare zi și este foarte posibil să aibă dreptate. Încercați să remediați toate deficiențele și nu descărcați drepturile. În cele din urmă, este mai bine să vă economisiți nervii, banii și timpul.

Dacă refuzul a avut loc din cauza unor circumstanțe schimbate, atunci multe depind de cine are dreptate. Puteți lupta pentru propriile drepturi, de exemplu, să dați în judecată pentru a anula decizia autorităților de tutelă sau să recunoașteți din nou drepturile părintești.

Dacă adevărul este de partea ta, atunci susține-ți drepturile în toate modurile posibile. O opțiune excelentă ar fi apelarea deciziei la instanțe superioare ale Fondului de pensii, litigii și atragerea atenției publice. În acest caz, vei putea influența angajații și vei obține banii necesari. Nu este necesar să acționați pe cont propriu, este mult mai convenabil să contactați un avocat cu experiență.

Concluzie

După cum vezi, pentru a folosi capitalul maternității într-un credit ipotecar, trebuie să treci prin multe obstacole și, în același timp, să aranjezi totul corect. Este de înțeles, pentru că statul nu vrea să-și irosească banii. Din păcate, în țara noastră oamenii încearcă în toate modurile să păcălească Guvernul. Poate din acest motiv, Fondul de pensii este prea categoric.

Dar nu vei avea probleme dacă totul este făcut corect și la timp. În acest caz, angajații Fondului de pensii vor accepta cererea dumneavoastră și nu vor putea refuza.

Nu merităîncercați să înșelați statul, pentru că mai devreme sau mai târziu toate schemele de încasare a fondurilor sunt deschise, iar contravenienții sunt pedepsiți. Este mai bine să folosești fondurile cu onestitate decât să joci cu legea.

În orice caz, numai comunicarea prietenoasă cu angajații PF va aduce rezultatul dorit. Pentru că în multe privințe depinde de ei cât timp petreci cu documentele și cât de repede obții capital de maternitate.

Fă totul corect, în conformitate cu litera legii, atunci nu va trebui să dai în judecată sau să-ți dovedești drepturile în alt mod. Succes la decorare!