Ipoteca fără avans în „Rosselkhozbank”: condiții, dobândă

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Locuința este una dintre nevoile principale ale fiecăruia dintre noi. Din păcate, în vremea noastră, metri pătrați proprii nu sunt ieftini. Dar din moment ce este dificil să existe fără apartament sau casă, oamenii rezolvă această problemă aplicând un împrumut țintit. Și înainte de asta, ei studiază cu atenție ofertele care sunt pe piața financiară. Și mulți sunt foarte interesați de un credit ipotecar fără avans la Banca Agricolă Rusă.

Informații generale

Pentru început, aș dori să spun că această instituție financiară poate fi de încredere. Deoarece se află pe locul șase în ratingul de fiabilitate printre 600 de bănci rusești. Valoarea activelor „Rosselkhozbank” depășește suma de 2,76 trilioane de ruble. Și faptul că oamenii au încredere în el cu banii lor inspiră încredere.

Ce poți spune despre un astfel de serviciu caipotecă fără avans în „Rosselkhozbank”? Deci, în primul rând, există. Și în al doilea rând, nu este eliberat tuturor. În practica generală, există doar trei cazuri în care acest lucru este posibil.

În primul rând: nu este necesară plata în avans, dar condițiile pentru emiterea unui credit ipotecar vor fi mai stricte. Și acest lucru se va manifesta fie într-o perioadă scurtă de plată, fie într-un procent supraestimat.

Al doilea caz: suma care a fost preluată pentru garanția imobilului, pe care împrumutatul o deține deja, este acceptată ca contribuție. Se acordă imediat, împreună, un împrumut pentru plata acestuia și pentru achiziționarea de locuințe noi.

Și al treilea caz: capitalul de maternitate, pe care împrumutatul l-a primit la nașterea unui copil, este folosit ca aport. Aici el tocmai exersează la Rosselkhozbank. Apropo, familiilor tinere (atât cu copil, cât și fără) li se oferă condiții preferențiale, ceea ce implică un baraj redus pentru prima tranșă. Cu toate acestea, se pot spune mai multe despre asta.

Proprietate accesibilă

Ipoteca fără avans în „Rosselkhozbank” este emis pentru achiziționarea de obiecte din anumite categorii. Persoanele care folosesc capitalul maternității pot achiziționa un apartament fie pe piața primară, fie pe piața secundară. Este posibil să cumpărați locuințe într-o casă în construcție (aceasta, de altfel, este cea mai profitabilă soluție).

Au și case cu teren și case de oraș disponibile. Se pot emite mai mulți bani pentru construcția independentă a unei case private. Și, de asemenea, pentru achiziționarea unui teren pe care se va construi o locuință. În plus, se emit ipoteci pentru achiziționarea unei case neterminate împreună cu terenul,dacă oamenii plănuiesc să ducă construcția până la capăt. De asemenea, este posibil să obțineți un împrumut direcționat pentru achiziționarea unui teren.

Starea principală

Pentru ca un credit ipotecar fără avans în Rosselkhozbank să fie aprobat, un potențial împrumutat trebuie să îndeplinească anumite cerințe. Cel mai important lucru trebuie remarcat cu o atenție deosebită.

Debitorul trebuie să aibă tot dreptul de a dispune de notoriul capital al maternității. Iar dacă suma pe care o are acoperă valoarea avansului declarat, care este determinată de termenii programului preferențial, atunci ipoteca va fi aprobată. Decizia va fi aceeași dacă suma fondurilor o depășește. Și aceasta înseamnă că plata inițială pentru un potențial împrumutat va fi de 0%.

Proprietarul locuinței care urmează să fie gajată trebuie să fie și un adult. Și în termen de trei luni de la eliberarea împrumutului, el trebuie să solicite Fondului de pensii al Federației Ruse să transfere capitalul de maternitate către bancă. Acest lucru este necesar pentru rambursarea parțială a ipotecii - acestea sunt condițiile. Și totuși, pe lângă pachetul standard de documente, atunci când solicitați un împrumut, va trebui să furnizați un certificat pentru MSC și un certificat de la fondul de pensii, care va indica exact cât este stocat în contul de capital maternității.

Documente

Și acum puteți enumera actele care vor trebui colectate și prezentate unei persoane care decide să ia un credit ipotecar de la Rosselkhozbank. Lista este următoarea:

1. Chestionar de aplicare pe un formular bancar conform formularului stabilit.

2. Pașaportul unui cetățean al Federației Ruse. Un document care îl înlocuiește (de exemplu, un certificat de ofițer militar în serviciu) este, de asemenea, potrivit.

3. legitimatie militara - Obligatoriu pentru barbatii sub 27 de ani. O alternativă este un certificat de înregistrare.

4. Un document care să ateste starea civilă și prezența copiilor, dacă există.

5. O lucrare care confirmă angajarea unui potențial împrumutat și starea sa financiară.

6. Toate documentele de pe proprietate, a căror achiziție este planificată.

Lista de lucrări poate fi mai largă - dacă este nevoie de altceva, clientul va fi informat despre acest lucru individual.

Cerințe de bază

Mulți oameni au emis acest tip de împrumut, ca un credit ipotecar, în „Rosselkhozbank”. Ei lasă recenzii bune - se asigură că condițiile sunt favorabile și de înțeles, ceea ce este important. Organizația tratează bine clienții conștiincioși cu un istoric bun de credit. Aceasta, apropo, este una dintre cerințele pentru potențialii debitori. Mai sunt câteva:

1. Vârsta este de cel puțin 21 de ani. Împrumutul trebuie rambursat înainte de vârsta de 65 de ani.

2. cetățenie rusă. Precum și înregistrare.

3. Experiență de muncă - de la șase luni la ultimul loc de muncă. Și cel puțin un an pentru toate activitățile profesionale în general. Există o reducere pentru clienții Rosselkhozbank - aceștia au voie să aibă 3 luni de experiență la ultimul loc de muncă.

Pentru persoanele în vârstă,Pentru cei care au plecat într-o vacanță legală și primesc plăți de la Fondul de pensii al Federației Ruse într-un cont deschis la această organizație, Rosselkhozbank oferă condiții speciale. Ipotecile sunt acordate pensionarilor în condiții blânde - pentru aceștia, prezența unui an de experiență de muncă în ultimii cinci ani nu este necesară.

Familii tinere

După cum puteți vedea, Rosselkhozbank oferă condiții destul de ușor de înțeles. Creditele ipotecare susținute de stat sunt populare, în special în rândul familiilor tinere. Și există informații separate pentru ei.

O familie tânără este o uniune în care vârsta unuia dintre soți (ideal ambilor) nu depășește 35 de ani. În această categorie intră și potențialii împrumutați fără partener oficial, dar cu un copil. Cu toate acestea, o mamă/tată singur trebuie să aibă și sub 35 de ani.

Beneficii

Acum despre taxă. Capitalul de maternitate poate plăti cel puțin 10% din prețul proprietății. Dar dacă aceasta este o clădire nouă (piață primară) - dimensiunea acesteia crește la 20%.

Un punct important: dacă un cuplu a avut un copil în perioada împrumutului, atunci li se permite să amâne plata datoriei. Dar numai până când copilul împlinește 3 ani.

Dobândă

Acesta este cel mai important subiect. Fiecare persoană vrea să știe cât va trebui să plătească ca datorie. Și asta îi interesează pe oameni în primul rând, apelând la Rosselkhozbank. „Calcul ipotecar” este un ajutor excelent dacă aveți nevoie de totulcalculați.

Să presupunem că veniturile soților în valoare de 60.000 de ruble pe lună. În acest caz, ele pot fi aprobate pentru un împrumut în valoare de până la 2.617.500 de ruble. De exemplu, au decis să ia două milioane pentru a cumpăra un apartament cu o cameră timp de 10 ani. Rata anuală este de 12,9%. Iar 15% din suma declarată a fost plătită trei luni mai târziu cu capital de maternitate. În acest caz, ei vor trebui să dea 29.745 de ruble pe lună pentru a plăti datoria. Ca maxim, plata lor poate fi de 43.313 ruble. Banca nu poate accepta o sumă mai mare, chiar dacă clienții au o sursă suplimentară de venit și își permit să ramburseze datoria în sume mari. Pentru a modifica condițiile, va trebui să contactați direct Rosselkhozbank.

„Mortgage Calculator” este un serviciu bun, deoarece arată programul de rambursare. Privind-o, puteți înțelege cât de mult a plătit persoana în exces. Dacă vorbim despre exemplul de mai sus, atunci, în general, debitorii vor plăti băncii 3.569.400 de ruble. Două milioane de datorii și 1.569.400 (cu puțin mai puțin decât suma împrumutată) ca dobândă.

Informații pentru funcționarii publici

Aceasta nu sunt toate propunerile interesante pe care le are Rosselkhozbank. Ipotecile militare sunt un alt subiect demn de remarcat. Un mod foarte interesant de a cumpăra o casă. Este disponibil pentru membrii forțelor armate care participă la sistemul de credit ipotecar pentru economii de locuințe.

Așadar, iată cum funcționează: armata deschide un cont de economii, în care statul transferă lunar o anumită sumă. Pentru 2016, s-a ridicat la 245.880 de rublein an. La trei ani de la participarea la NIS, armata poate întocmi un raport pentru un certificat care îi va da dreptul de a primi un credit pentru locuințe. Când este în mâinile lui, este timpul să selecteze o proprietate care îndeplinește anumite cerințe. Acestea sunt înființate de Ministerul rus al Apărării, banca însăși și compania de asigurări.

Pașii următori

După ce armata și-a stabilit singur locuința pe care ar dori să o cumpere, puteți merge să încheiați un contract de ipotecă. Rosselkhozbank deschide un cont separat în care sunt transferate toate fondurile acumulate în cadrul NIS. Ei vor plăti avansul.

Cerințele pentru debitor sunt următoarele:

1. Cetățenie - rusă.

2. Vârsta minimă este 22.

3. Maxim - 45 de ani la momentul rambursării datoriilor.

4. Termenul de participare la NIS este de cel puțin 36 de luni.

Suma maximă pe care un militar o poate primi ca împrumut este de 2.050.000 de ruble pentru a cumpăra un apartament. Dacă trebuie să cumpărați un teren cu o casă - suma va fi de 1.850.000 de ruble. Rata va fi egală cu 10,5 și, respectiv, 11,5% pe an. Deci, după cum puteți vedea, cumpărarea unui apartament este mai profitabilă din toate punctele de vedere. Apropo, fondurile acumulate în cadrul NIS ar trebui să fie suficiente pentru o contribuție de cel puțin 10%.

Cum se face rambursarea? Mecanismul este simplu. Rambursează datoria FGKU „Rosvoenipoteka”. Finanțarea vine de la bugetul federal. Plata lunara este de 1/12 din suma pe care o aveau militarii cacontribuție finanțată.

Ce mai merită să știi?

Atenție trebuie reținută și alte nuanțe privind procesarea împrumutului într-o organizație precum „Rosselkhozbank”. Ipoteca, rata dobânzii, calendarul - totul este cu adevărat important. Dar este mult mai interesant în vremea noastră să știm ce trebuie făcut pentru aprobarea rapidă a unui împrumut și cum să economisim bani. Și iată sfaturile:

1. Merită să aduceți cât mai multe documente, indicând solvabilitatea financiară. Cu cât sunt mai multe documente care confirmă diverse surse de venit, cu atât mai bine. Mulți oameni care închiriază locuințe existente chiar aduc contracte care mărturisesc veridicitatea acestui fapt.

2. Trebuie să iei un credit ipotecar pentru o perioadă cât mai scurtă. Plățile în plus vor fi mai puține.

3. Este recomandabil să implicați un co-împrumutat. Sau chiar două.

4. Contribuția inițială ar trebui să fie maximă - astfel încât datoria să devină mai mică.

5. Pentru a obține o ofertă de dobândă mai bună, ar trebui să deveniți client bancar în avans.

Dar cel mai important lucru este că mai întâi trebuie să te familiarizezi cu toate punctele prescrise în condiții și în contract. Și numai după aceea decideți să aplicați pentru un împrumut. Previziunea în chestiuni financiare nu este niciodată de prisos.